Cómo calcular su capacidad para pagar una hipoteca
Saber si va a ser capaz de permitirse el lujo de hacer sus pagos de la hipoteca es importante. Después del 11 de septiembre de 2001, la Reserva Federal redujo las tasas de interés para estimular la economía. Eso llevó a un auge de la vivienda. Sin embargo, el mercado inmobiliario se estrelló en 2008, cuando muchas personas perdieron sus hogares después de entrar en acuerdos de hipotecas que no eran capaces de sostener. No es difícil determinar si va a ser capaz de pagar una hipoteca.
Contenido
- Video: ¿alquilar o comprar casa? la decisión más importante de tu vida
- Video: cómo pagar su hipoteca en menos tiempo
- Video: abono a capital
- Video: 22 tabla de rebajas de impuestos
- Consejos advertencias
Video: ¿Alquilar o comprar casa? La decisión más importante de tu vida
Calcular lo que los pagos de la hipoteca es probable que sean. Usted puede hacer esto mediante el uso de una calculadora de hipotecas en línea. Se le pedirá que introduzca el precio de la casa, la cantidad del préstamo que usted califica, la tasa de interés, el plazo del préstamo, la fecha de inicio, el impuesto sobre la propiedad y el seguro hipotecario privado.
Entender qué tipo de hipoteca que tendrá. Saber si los pagos se incrementarán o permanecer igual. Hipotecas denominadas armas (hipotecas de tasa ajustable) significan que los pagos cambiarán con el tiempo. hipotecas de tasa fija no experimentan cambios en las tasas.
Video: Cómo pagar su hipoteca en menos tiempo
Video: Abono a capital
Video: 22 Tabla de rebajas de impuestos
Averiguar su proporción de hipotecas a los ingresos. Mientras que los prestamistas calculan sus ingresos brutos mensuales contra de lo que será su pago de la casa, se debe utilizar sus ingresos netos mensuales en su lugar. Eso le dará una imagen más real, porque eso es lo que realmente puede pasar. La mayoría de los prestamistas dicen que su pago no debe ser más del 28 por ciento de sus ingresos. Por lo tanto, si su ingreso neto es de $ 3,500 al mes, el 28 por ciento de los que es de $ 980, lo que significa que el pago de la casa no debe ser más que eso.
Tenga en cuenta sus otras deudas. Además de su hipoteca, tendrá otros gastos mensuales tales como pagos con tarjeta de crédito, pagos del coche, teléfonos celulares y tiendas de comestibles. La mayoría de los prestamistas como la relación de la deuda con los ingresos, combinado con la hipoteca, es 36 por ciento. Por lo tanto, si su ingreso neto es de $ 3,500 al mes, el 36 por ciento de eso es $ 1.260, lo que significa que si se suman los gastos adicionales a la hipoteca, la cifra debe ser inferior a $ 1.260.
Considere una casa menos costosa. Si sus deudas, incluyendo la hipoteca a un total de más de 36 por ciento, probablemente debería buscar una casa con un pago de hipoteca más pequeña.
Piense en su imagen global. Por ejemplo, si usted tiene una buena puntuación de crédito, en el año 900 para VantageScore o por encima de 720 para FICO y está planeando para sofocar una señal grande, es posible que pueda conseguir y pagar una hipoteca, incluso si sus deudas serán más de 36 por ciento.
Consejos advertencias
- Incluso si usted piensa que usted cree que puede manejar un alto pago de la hipoteca, por lo general es una mala idea tener su deuda total sea más del 50 por ciento de sus ingresos. Usted quiere que su casa para añadir a la calidad de su vida, se convierta en una carga pesada.