Cómo calcular un salario para una hipoteca

Video: cómo calcular la nueva cuota de tu hipoteca tras la revisión

Pregunte a su prestamista lo que sus pagos completos de su hipoteca a un total de un rango de precios en particular. Este número debe incluir la cantidad que se le paga el saldo principal del préstamo, la cantidad que va hacia el interés, la cantidad mensual de plica impuesto a la propiedad y la cantidad mensual de seguro.

Dividir el pago de la hipoteca por 0,02333. Esta cantidad es el 28 por ciento (el porcentaje máximo permitido de sus ingresos un prestamista permisos para gastos de vivienda) dividido por 12 (el número de meses en un año).

Comparar el número de su salario actual para determinar si usted puede permitirse el pago. Por ejemplo, si el pago mensual de la hipoteca era de $ 986, que le divide por 986 para obtener 0,02333 $ 42,263. Si su salario cumple o supera ese número, usted califica para el pago de la casa.

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Añadir todas sus otras obligaciones de deuda juntos. Los prestamistas quieren ver una relación total de la deuda y el ingreso de no más de 36 por ciento, con más del 28 por ciento de los que va a pagar por la casa. Si usted tiene una deuda de tarjeta de crédito, un préstamo de coche, préstamos estudiantiles u otras obligaciones, no puede calificar para la hipoteca, incluso si tiene el salario determinado a través de la ecuación anterior. Por ejemplo, si usted gana $ 45.000 al año, tendría que multiplicar por 0,36 45.000 y se divide por 12 para encontrar el máximo mensual obligación de deuda permitida - $ 1,350 en este ejemplo. Si $ 986 se destina a la hipoteca, no más de $ 364 puede ir hacia los otros pagos.