Cómo calcular manualmente un pago de hipoteca
Una de las cosas más difíciles acerca de la compra de una casa es ser capaz de pagarlo. Como la mayoría de los posibles propietarios no tienen el precio total de la compra en la mano, una hipoteca es el escenario más probable para la compra de una casa. Además, los propietarios actuales pueden sacar una segunda hipoteca sobre su casa para pagar otros gastos. Hipotecas requieren la cantidad del préstamo a pagar intereses más sobre el préstamo en pagos mensuales.
Reunir toda la información relevante. Tendrá que la tasa de interés, el monto del préstamo para la hipoteca y el período de tiempo que tiene para pagar la hipoteca de vuelta. Por ejemplo, un interés $ 125.000 cargas hipotecarias un 12 por ciento por año. El comprador tiene 30 años para pagar la hipoteca. El número de pagos que debe hacer a continuación es de 360 pagos: 30 años Tiempos 12 (meses en un año).
Calcular la tasa de interés por mes dividiendo la tasa de interés por 12. En nuestro ejemplo, 12 por ciento dividido por 12 es igual a 1 por ciento o 0.01.
Añadir 1 a la tasa de interés por mes. Elevar la suma de la potencia negativa del número de pagos requeridos en la hipoteca. En el ejemplo, 1 además de 0,01 es igual a 1,01, a continuación, 1,01 elevado a la potencia de -360 es igual a 0,027816689.
Restar el número calculado en el paso 3 a partir de 1. Etiqueta de este B. En nuestro ejemplo, 1 menos 0,027816689 es igual a 0,972183311.
Multiplicar la tasa de interés mensual por el monto de la hipoteca. Etiqueta este A. En el ejemplo, 0,01 veces $ 125.000 es igual a $ 1.250.
Divide A por B para determinar los pagos mensuales de la hipoteca. En nuestro ejemplo, $ 1,250 dividido por igual a 0,972183311 un pago mensual de $ 1,285.77.