¿Puedo obtener un préstamo de la FHA si mi marido tiene una casa?

FHA asegura hipotecas de los bancos y los prestamistas hipotecarios aprobados, protegiéndolos de forma predeterminada dueño de casa. Se paga las reclamaciones a los prestamistas si el prestatario no cumple con la obligación de préstamo. FHA directrices de suscripción para su seguro más común, Sección 203b, están disponibles en el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, o HUD, Manual 4551.1 para las viviendas unifamiliares.

El derecho de un cónyuge a bienes raíces de propiedad de su cónyuge se determina por la ley estatal. estados de la característica de la comunidad otorgan una mitad de su interés a los cónyuges de los bienes adquiridos durante el matrimonio. Independientemente de los cuales una propiedad pertenece legalmente, la FHA considera que todos los hogares actualmente propiedad de un prestatario o de su cónyuge como una manera de asegurar que el seguro de la FHA será utilizado en una residencia principal.

El proceso de solicitud para el seguro de la FHA requiere que todos los prestatarios para listar cualquier inmueble de su propiedad. En el caso de una mujer casada califica para un refinanciamiento de la FHA o la compra sin su cónyuge, FHA requiere una verificación de antecedentes, incluyendo un informe de historial de crédito, del cónyuge, no solicitante para identificar cualquier embargos, juicios o de crédito despectivo que pueda afectar título en la propiedad en cuestión. Una esposa no podrá comprar o refinanciar una casa sin el conocimiento de la FHA de las obligaciones de la hipoteca de su marido dentro de la U.S ..

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Un prestatario puede calificar para comprar o refinanciar una vivienda habitual a pesar del interés de su marido en otros bienes inmuebles en determinadas circunstancias. Estas circunstancias incluyen si la casa del esposo sirve como residencia secundaria o alquiler tras la finalización de la FHA transacción- la pareja se separa o se divorcia y el cónyuge solicitante ocupará la FHA casa-o la pareja debe moverse debido a un aumento de tamaño de la familia o una reubicación laboral a una zona que carece de la vivienda de alquiler adecuada dentro de una distancia razonable. Además, si el marido está en el proceso de venta de una propiedad existente, la mujer puede calificar para el seguro de la FHA, con la venta de la casa del marido como condición de la FHA respaldo.

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En general, el seguro de la FHA es para propiedades ocupadas por sus propietarios. En general, la FHA no tendrá un problema con una mujer compra de una propiedad por su cuenta, siempre y cuando se cumpla con los requisitos de crédito y de ingresos, y ella tiene la intención de vivir en ella durante la mayor parte del año calendario. El motivo de que el prestatario para la compra de otra casa puede ser puesta en duda si el domicilio del marido está cerca de la propiedad en cuestión, más grande o más deseable que la propiedad en cuestión o no pueden demostrar necesidad sustancial de la vivienda asegurada por la FHA. Una explicación por escrito por parte del prestatario puede ser necesario por el asegurador. En última instancia, el prestamista es responsable de discernir si la propiedad en cuestión es para su uso como residencia principal.