¿Puedo tener un préstamo VA de FHA?
Sí, los propietarios de viviendas pueden tener un préstamo asegurado por la Administración Federal de Vivienda (FHA) en una casa y un préstamo de Asuntos de Veteranos (VA) en otra casa al mismo tiempo. Es incluso posible tener dos préstamos FHA y VA al mismo tiempo. ¿Cómo y cuando se obtiene cada préstamo puede causar algunos problemas con los prestamistas, pero en general esto se lo permita. La comprensión de cómo funcionan estos préstamos es importante cuando se trata de usar ambos tipos de financiación, al mismo tiempo.
Contenido
- Conceptos básicos de la fha
- Fundamentos va
- Video: cambios recientes de prestamos fha
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- Ocupación
- Tener múltiples préstamos de la fha o va
- Video: ¿qué es un préstamo de fha?
Conceptos básicos de la FHA
FHA asegura préstamos cerrados por prestamistas aprobados utilizando las directrices de la FHA. A partir de abril de 2011, la FHA permite a los propietarios de una hipoteca de hasta el 96,5 por ciento del valor menor entre el precio de compra o el valor de tasación de una vivienda. Si el préstamo es para refinanciar una casa propiedad de más de 12 meses, a continuación, los prestamistas sólo utilizan el valor de tasación. FHA presta en uno a los hogares residenciales de cuatro unidades utilizadas por el prestatario como su residencia principal. Los propietarios de viviendas de dos, tres y cuatro unidades pueden alquilar las otras unidades, pero el prestatario tiene que vivir en una de ellas.
Fundamentos VA
Video: Cambios recientes de prestamos FHA
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VA proporciona garantías de préstamo a los bancos que dan préstamos hipotecarios para los veteranos elegibles. VA no requiere cualquier pago inicial, pero requiere que el propietario ocupa el hogar dentro de los 60 días de cierre. Si se implementa el miembro del servicio, su cónyuge puede ocupar la vivienda dentro de los 60 días y todavía calificar para el préstamo. VA no le importa si los propietarios de viviendas ya tienen una casa con una hipoteca asegurada por la FHA.
Ocupación
Tanto VA y FHA requieren que el prestatario ocupa el hogar. Debido a esto, el prestatario no podía comprar dos casas al mismo tiempo y financiar una debajo de cada programa. Un prestatario sólo puede llamar a una casa de la residencia principal. Un prestatario podría comprar una casa utilizando la FHA y luego moverse y comprar un nuevo hogar utilizando financiación VA, o viceversa. El propietario debe ocupar la vivienda por una cantidad razonable de tiempo (más de unas pocas semanas o meses) para satisfacer el requisito de ocupación.
Tener múltiples préstamos de la FHA o VA
Video: ¿Qué es un préstamo de FHA?
FHA normalmente sólo asegura un préstamo a la hora de que un prestatario, pero hay excepciones. Si una joven pareja compra una casa con un préstamo FHA y luego la familia crece y necesita una casa más grande, que podían obtener un nuevo préstamo de la FHA sin tener que vender la vieja casa o refinanciar el préstamo de la FHA. VA proporciona una garantía, si el veterano no utiliza todo el importe de la garantía, entonces puede utilizar la garantía restante para comprar otra casa cuando ella se mueve. Estas son situaciones complejas de financiación, y el dueño de casa debe utilizar un experimentado FHA o VA prestamista cuando la financiación de varios préstamos.