Directrices para la FHA diferencias de empleo

FHA, una agencia dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, asegura préstamos otorgados por prestamistas aprobados. seguro de la FHA protege a los prestamistas en caso de incumplimiento de vivienda, el reembolso de sus pérdidas. suscriptor del prestamista evalúa la "cuatro C" del crédito del prestatario: historial de crédito, capacidad de pago, los activos en efectivo y colateral. Para determinar si un prestatario es capaz de hacer pagos mensuales a tiempo, el asegurador se analiza su historial de empleo y de los ingresos que genera, también conocido como ingreso efectivo.

Los prestamistas deben verificar el empleo de los más recientes dos años completos. Los prestatarios deben explicar por escrito por diferencias de empleo que abarcan uno o más meses. Cuando se utiliza un sistema automatizado de suscripción para la aprobación inicial del préstamo, Tecnología Abierta de la FHA Para todos los prestamistas, o total, cuadro de mando hipoteca determina el requisito. Una puntuación total de "Aceptar" o "Aceptar" requiere una explicación de las brechas de más de 180 días dentro de los últimos dos años, mientras que una calificación de "Consulte" requiere una explicación de las brechas mayores de 30 días.

FHA no negará un préstamo basado únicamente en la presencia de importantes lagunas de empleo. automatizado de suscripción que se traduce en una remisión a un endoso directo, o DE, suscriptor para una revisión manual significa el archivo representa un mayor riesgo para el prestamista. El documento DE suscriptor debe analizar de cerca la razón de la distancia. Si se determina que el prestatario elegible, el prestamista debe explicar a HUD por escrito por qué la historia brecha de empleo del prestatario no puede poner en peligro su capacidad para pagar el préstamo en el futuro.

En última instancia, la FHA considera estabilidad de los ingresos por encima de la estabilidad laboral. Un prestatario con lagunas en el empleo, pero volvió a trabajar en la misma línea de trabajo en los últimos dos años aún puede calificar si avanzan en los ingresos o beneficios. Tal progreso aumenta la probabilidad de empleo continuo.

Las razones aceptables para diferencias de empleo extendidas incluyen tomar un tiempo para criar a los hijos o si el prestatario estaba en la escuela o el ejército. Deben apoyar las últimas reclamaciones con transcripciones de la universidad o documentos de baja. Después de una ausencia prolongada, el prestatario debe haber vuelto al trabajo durante al menos los últimos seis meses y debe documentar una historia de trabajo de dos años antes de la ausencia.