¿Qué es un préstamo hipotecario de la FHA?
La Administración Federal de la Vivienda hace que la compra de vivienda más asequible para los prestatarios de bajos a moderados. La FHA es más conocido por su bajo requerimiento de pago inicial, que fue del 3,5 por ciento en el momento de la publicación. Los prestamistas que participan en programas de la FHA pueden ofrecer tipos de interés competitivas y pueden ejercer cierta flexibilidad con los prestatarios de crédito desafiado. En lugar de proporcionar directamente los préstamos, la FHA autoriza a ciertos acreedores para aprobar y fondos de hipotecas. A cambio, los prestamistas reciben una garantía de seguro del gobierno, lo que les permite recuperar las pérdidas por defecto si los prestatarios.
Contenido
- Hipotecas para la compra y refinanciación
- Video: la diferencia entre el prestamo fha y el prestamo convencional.
- Pagar por los prestatarios de la fha mortgage insurance
- Menor crédito significa pago inicial más alto
- Video: lo que debes hacer para conseguir un préstamo hipotecario aunque tengas mal crédito
- Hipoteca disponibilidad varía según el prestamista
Hipotecas para la compra y refinanciación
Video: La diferencia entre el prestamo FHA y el prestamo Convencional.
Se puede utilizar una hipoteca asegurada por la FHA para comprar o refinanciar una residencia principal. Los individuos pueden hipotecar una propiedad de una a cuatro unidades, incluyendo un condominio, casa prefabricada o casa unifamiliar. En general, los inversores de bienes raíces no califican para hipotecas de la FHA, y no se puede comprar o refinanciar una propiedad de dos a cuatro unidades menos que viva en una de las unidades. Usted puede refinanciar una hipoteca de FHA o no la FHA, que le permite pagar su hipoteca anterior a favor de una hipoteca asegurada por la FHA.
Pagar por los prestatarios de la FHA Mortgage Insurance
Los prestamistas están dispuestos a financiar los prestatarios con pagos iniciales modestos y los problemas de crédito a causa de respaldo de seguros de la FHA. prestatarios de la FHA pagar el costo de esta cobertura de seguro con cada pago de la hipoteca. Usted paga la prima anual del seguro de hipoteca en cuotas mensuales durante el tiempo que se mantiene el préstamo de la FHA. También puede pagar una suma global de una sola vez en el cierre de la cobertura, conocido como un Upfront prima de seguro hipotecario. En el momento de la publicación, la prima de seguro de hipoteca anual que se cobra en la mayoría de hipotecas de la FHA fue de 0,85 por ciento de la cantidad del préstamo.
Menor crédito significa pago inicial más alto
Video: Lo que debes hacer para conseguir un préstamo hipotecario aunque tengas mal crédito
La mayoría de los compradores son elegibles para el mínimo requisito de pago abajo del 3,5 por ciento. Sin embargo, las personas con crédito marginales - las puntuaciones de menos de 580 - tienen que llegar a un mayor pago inicial de al menos 10 por ciento menos. Algunos prestamistas de la FHA pueden decidir no financiar los prestatarios con menos de 580 partituras, ya que se aplican normas más estrictas de crédito en la parte superior de la FHA. En refinanciamientos, los prestatarios con al menos un 3,5 por ciento de capital pueden obtener una hipoteca de FHA.
Hipoteca disponibilidad varía según el prestamista
prestamistas FHA varían desde grandes bancos comerciales a las compañías hipotecarias privadas, corredores de hipotecas y cooperativas de crédito. Debido a que no todos los prestamistas están aprobados para hacer hipotecas de la FHA, se puede consultar la lista más actualizada de los prestamistas de la FHA en su área en el Departamento de Vivienda y la página web de Desarrollo Urbano. Los prestamistas varían en los tipos de hipotecas de la FHA ofrecidos. El programa más popular es la Sección 203 (b) para compras y refinanciamientos. Otros programas incluyen la hipoteca inversa para los prestatarios de 62 años y mayores, conocida como la conversión de equidad casera de hipoteca, o HECM. Los prestamistas también pueden ofrecer un préstamo de mejoramiento del hogar conocido como el 203 (k).