Qué tipo de préstamo se necesita para una casa de vacaciones?

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Muchos programas de préstamos específicos requieren calificaciones de crédito mínimos de cualificación. programas de préstamos de casas Alquiler requieren altas calificaciones de crédito mínimos de préstamos ocupada por el propietario. Por lo general, cuanto menor sea el pago inicial proporcionada, se requiere la más alta calificación de crédito. Fannie Mae y Freddie Mac requieren una calificación de crédito mínima de 680 si el pago inicial es del 25 por ciento o menos. Los prestamistas revisan todas las puntuaciones de tres créditos y utilizan el número del medio. Si las puntuaciones de crédito son una, prestamistas bases de la calificación de puntuación de crédito 680, 675 y 703 en la puntuación de 680.

Los propietarios de viviendas que deseen financiar una casa de vacaciones deben demostrar ingresos suficientes para apoyar el pago de hipoteca para la segunda vivienda y todas las otras deudas mensuales, incluyendo la ocupada por el propietario casa. Los prestamistas revisan la documentación ingresos del prestatario para determinar su ingreso bruto mensual. Los acreedores le agregan las deudas mensuales actuales para el pago casa segunda propuesta y dividir la suma por el ingreso bruto mensual del prestatario. Los pagos de la deuda no debe exceder de 40 a 45 por ciento de los ingresos. En algunos casos, el prestamista puede permitir hasta un 50 por ciento de las proporciones, pero esto es sobre una base de caso por caso. Sin ingresos de alquiler puede ser utilizado para compensar los costos de la hipoteca casas de vacaciones.

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hipotecas de apartamentos vacacionales requieren pago inicial mayor que las casas ocupadas por sus propietarios. Fannie Mae y Freddie Mac tanto requieren por lo menos un 10 por ciento de pago en comparación con un 5 por ciento de pago para viviendas ocupadas por sus propietarios. Cada vez que un pago de casas de vacaciones inicial es menos del 20 por ciento, el préstamo requiere seguro hipotecario privado. compañías de seguros hipotecarios privados pueden requerir directrices más estrictas para la aprobación de un seguro de hipoteca que el prestamista hace para aprobación de la hipoteca.

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Los prestamistas revisan cuidadosamente préstamos temporal de casas para asegurarse de que en realidad no son propiedades de inversión. Las tasas de los préstamos para la vivienda de vacaciones tienden a ser significativamente menor que las tasas de interés para hipotecas de propiedad de inversión. Debido a esto, algunos propietarios intento de clasificación de una propiedad de inversión como un segundo hogar cuando tienen la intención de alquilar la casa. Los prestamistas a menudo requieren un segundo hogar sea una distancia razonable de la residencia principal o se encuentra en una zona donde las casas de vacaciones son comunes.