Cómo llenar un formulario HUD-1
Trabajar en una compañía de hipoteca, título, plica o arreglo que requiere para completar muchas formas para los clientes que están comprando y vendiendo sus hogares. Tras el cierre de una transacción de bienes raíces, una declaración de establecimiento HUD-1 debe ser emitido al comprador (llamado "prestatario") Y el vendedor. Esto plantea la responsabilidad financiera de cada parte, por lo general muestra la forma en que el comprador se necesita mucho dinero para completar el acuerdo y delineando los fondos recibidos por el vendedor.
Contenido
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Completar la primera sección, "Parte B." Esto se detalla la información del préstamo. Marque la casilla para el tipo de préstamo. Complete la ubicación de la propiedad y el nombre y dirección para el prestatario, el vendedor y el prestamista. El agente de liquidación, la fecha y la ubicación también son necesarios.
Llenar en las líneas apropiadas de las secciones J y K, que son resúmenes de transacciones del vendedor del prestatario y, respectivamente. Estas secciones hacen los ajustes apropiados para artículos tales como impuestos a la propiedad y otros gastos por cada parte.
Complete las líneas 103 y 502 en las secciones J y K después de rellenar el resto del formulario HUD-1 y tienen totales en la línea 1400.
Coloque los costos para el prestatario y el vendedor en las columnas correspondientes a la derecha para el resto del formulario. Los detalles sobre quién paga por lo que se indica en el contrato de venta.
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Complete la Parte A, Sección 700, que detalla las comisiones de bienes raíces pagados. A continuación, busque la estimación de buena fe que se emite cuando el comprador ha completado la solicitud de préstamo.
Utilizar la estimación de buena fe para completar secciones de 800 a 1300, de realizar cambios cuando sea necesario de acuerdo con el contrato de venta. Coloque el seguro prorrateado riesgo, seguro hipotecario privado y los costos impuestos a la propiedad en la Sección 1000. Uso Sección 1100 por cargos relacionados con la búsqueda de título y de seguros. Con cuidado, coloque las cantidades para las que el comprador y el vendedor son responsables en las columnas correspondientes.
El total de líneas 700 a través de 1305 y coloca el nivel indicado en línea de 1400 bajo la columna para cada parte. Estos serán transferidos a la línea 103 y el vendedor de la línea 502 del prestatario, de modo que el cálculo en las secciones J y K puede ser completado.
Añadir líneas que comienzan con "2" para el prestatario y "5" para el vendedor y poner las cantidades de las líneas 220 y 520, respectivamente. Coloque la cantidad de la línea 120 en la línea 301 para el prestatario. Ponga el total de la línea 520 en la línea 602 para el vendedor.
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Mueva el total a partir de la Sección J, línea 120 a la línea 301. Coloque el total de la línea 220 en la línea 302. Move del total de la sección K, la línea 420 a la línea 601. Coloque el total de la línea 520 en la línea 602.
Reste la línea 302 de 301 y la línea 602 de la línea 601 y escriba la cantidad de dinero en efectivo debido al o desde el prestatario y el vendedor en el cierre. Normalmente, el "De" cuadro será revisado para el comprador y el "A" caja para el vendedor.