Lista de verificación para Bienes raíces Cierres
Desde el momento en que un contrato se escribe primero hasta el día de cierre a menudo parece como una eternidad. Conseguir la política del dueño de una casa es necesario, inspección de la casa, las evaluaciones, así como el cuidado de cualquier otra contingencia es parte de la compra de bienes raíces y proceso de venta. cierres de bienes raíces tienen requisitos que deben cumplirse antes de la transferencia real de la propiedad.
Contenido
- Arras
- Video: cual es el proceso de compra de una vivienda?
- Declaración de establecimiento
- Video: ojo ##### antes de comprar una casa mire este video ###
- Documentos de cierre
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- Video: video auditoria cta. equipo de transporte
- Pago inicial
arras
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Cuando se alcanza un acuerdo de contacto, arras puede ser parte del acuerdo. Aunque no es un requisito, si arras se ofrece por parte del comprador, que está en manos de la lista o agente de ventas en una cuenta de depósito. Es responsabilidad del agente de bienes raíces para llevar el dinero serio con ella para el cierre por lo que se aplica de manera apropiada.
Declaración de establecimiento
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El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, conocida como HUD, exige que se preste una declaración liquidación o HUD-1 para todas las partes implicadas en el cierre. El estado de liquidación muestra todo el dinero involucrado en la transacción y la forma en que se está aplicando. La Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces requiere que cada parte recibe una copia de la declaración de establecimiento al menos un día antes del cierre. Tanto el comprador y el vendedor, así como el cierre oficial están obligados a firmar la declaración en el cierre.
Documentos de cierre
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Video: video auditoria cta. equipo de transporte
El prestamista proporciona el funcionario abogado o de cierre con una lista de los documentos de cierre adecuados. Estos incluyen la nota, la búsqueda de baldosas, traslativa de dominio y cualquier otro documento requerido específicamente por el prestamista, abogado o cualquier otra parte involucrada.
Pago inicial
Si el comprador está obligado a pagar una cuota inicial, que debe ser presentado en el cierre. La cantidad de la cuota inicial se basa en un porcentaje del precio de compra y se afirma en el contrato de préstamo entre el prestamista y el comprador. Para un préstamo convencional, uno debe estar preparado para pagar el 10 por ciento menos, mientras que para un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA), el comprador paga tres y medio por ciento abajo. El pago inicial debe ofrecerse en forma de un cheque de caja o cheque certificado, pero nunca como dinero en efectivo.