Lo que se puede esperar en una declaración de establecimiento
En virtud de la Ley de Procedimientos de Liquidación de bienes inmuebles, también conocido como RESPA, casi todos los cierres de bienes raíces requieren que una declaración de establecimiento, o HUD-1, se completará. El estado de liquidación debe incluir todas las cantidades pagadas
o recibida por el comprador y el vendedor de la propiedad. Si bien cada una de las partes debe revisar todo el documento, hay ciertas cosas que debe contener cada declaración de establecimiento.
Contenido
- Honorarios del prestamista
- Video: demanda laboral en el caso de un contrato por prestación de servicios
- Honorarios profesionales
- Los productos de prepago
- Título y cargos impuestos
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- Resúmenes
Honorarios del prestamista
Video: Demanda laboral en el caso de un contrato por prestación de servicios
La declaración de establecimiento debe revelar los puntos que están pagando a la entidad crediticia, así como los gastos de originación de préstamos. Si ha obtenido su préstamo a través de un corredor, el estado de liquidación también debe revelar los honorarios del agente que está pagando, así como el dinero que es ganado por el corredor de la entidad crediticia (a menudo referido como "prima diferencial de rendimiento").
Honorarios profesionales
La declaración de establecimiento revelará cuánto comisión se paga al agente de bienes raíces, y por quién. También se incluirá una lista de los honorarios pagados a otros profesionales, tales como tasadores y abogados.
Los productos de prepago
Hay una serie de artículos que algunos prestamistas pueden requerir que usted pague por adelantado, y estos elementos también deben estar inscritos en el estado de liquidación. Estos incluyen cosas como los pagos de primas para el seguro de hipoteca, el seguro contra riesgos, seguro contra inundaciones, así como la divulgación de por interés diem (intereses desde la fecha de cierre hasta la fecha del primer pago de la hipoteca del comprador) y cantidades en depósito para los impuestos de bienes raíces.
Título y cargos impuestos
Video: Video de empleado de taquería agrediendo a una mujer se populariza en México
serán revelados todos los gastos asociados con la obtención de la seguro de título o título. Además, la transferencia de bienes inmuebles siempre está gravada por una unidad gubernamental u otra, y la declaración de establecimiento revelará que está gravando su transacción y en qué cantidad.
resúmenes
El estado de liquidación también contendrá un resumen de las transacciones de cada parte. Resumen del comprador mostrará todos los importes pagados por el comprador o en nombre del comprador, incluyendo el pago inicial, todos los cargos, y la cantidad prestada. transacción del vendedor mostrará todos los importes a pagar por el vendedor, así como la red
cantidad a la que el vendedor tiene derecho después del cierre.