¿Quién es responsable de la exactitud de una declaración final?

Como el proveedor de instrucciones de cierre y fondos, el prestamista desempeña un importante papel en asegurar que la declaración de liquidación es preciso. Antes de que el agente de plica puede cerrar préstamo o desembolsar fondos a las partes apropiadas, el prestamista requiere que el agente depositario que presente un preliminar HUD-1 afirmación de que está sujeto a la aprobación del prestamista. De esta manera, el prestamista cambia en gran medida la carga para la exactitud de la declaración de cierre sobre sí mismo.

Cuando el agente de custodia prepara el estado de liquidación, lo hace utilizando la información proporcionada por diversas fuentes. El acuerdo de compra y venta, abstracta título, y los documentos asociados todos contienen información que debe ser transcrito correctamente en el estado de liquidación. El fracaso para recuperar o bien transcribir la información necesaria podría resultar en embargos pendientes de pago u otros cargos. El agente de custodia debe garantizar que el informe de cierre está libre de errores materiales o de cifras que difieren de las que se encuentran en cualquier asociadas contratos, derechos de retención, o facturas.

agentes inmobiliarios y los profesionales a menudo no se les paga hasta que el préstamo se cierra. En algunos casos, las partes en la transacción reducen sus honorarios o comisiones para asegurarse de que se cierre la transacción. Es deber de los agentes y profesionales para asegurar que el estado de liquidación refleja con exactitud la cantidad que debe recibir cada profesional. En algunos casos, la responsabilidad de ajustar una cuota inicial es la auto-aplicación y, por lo tanto, la responsabilidad del profesional adecuado.

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El comprador y el vendedor son en última instancia responsable de la exactitud de la declaración de cierre. El comprador y el vendedor son los únicos dos partes íntimamente involucrados en todas las partes de la transacción. El vendedor es consciente de gravámenes adjunta a la propiedad y la cantidad de los impuestos adeudados o evaluaciones. El comprador debe estar familiarizado con todos los gastos relacionados con el préstamo y otros cargos asociados con la compra de una nueva pieza de propiedad. En conjunto, el comprador y el vendedor son colectivamente capaz de verificar las cifras de la cuenta de liquidación y probablemente firmar un documento a tal efecto.