Cómo vender hipotecas privadas
Una hipoteca privada se produce cuando el vendedor de una casa o propiedad de bienes raíces tiene la hipoteca de la propiedad para el comprador. En esencia, el individuo venta de la casa se convierte en el prestamista para el comprador de la propiedad. Por lo general, se puede vender hipotecas privadas a los compradores que normalmente no serían capaces de calificar para una hipoteca tradicional. La venta de hipotecas privadas puede ser una forma lucrativa para ganar dinero, porque cuando el prestatario o comprador de la hipoteca hace pagos mensuales, los pagos incluyen una porción de interés.
Contenido
- Video: hipotecas de capital privado | cómo funcionan
- Video: puntos infonavit, credito bancario, como obtener un crÉdito quiero vender mi casa, quiero comprar
Encontrar un agente de hipotecas. Una de las maneras más fáciles de vender hipotecas privadas es el de establecer una relación con un agente de hipotecas. Un corredor de hipotecas actúa como enlace entre los prestatarios y prestamistas, por lo que él o ella tiene típicamente un grupo de clientes que necesitan pedir dinero prestado. Si usted tiene dinero para prestar, a continuación, el agente puede ser el casamentero.
Video: Hipotecas de Capital Privado | Cómo Funcionan
Negociar los términos de las hipotecas privadas. De manera similar a cómo un prestamista ofrece diferentes tasas de interés, términos y condiciones a los prestatarios basada en el crédito, verificación de empleo y más, lo mismo sucede cuando usted está vendiendo hipotecas privadas. Estos términos y condiciones pueden variar ligeramente según la solvencia del prestatario, pero la venta de hipotecas privadas normalmente se pueden ganar interés que oscila entre el 12 por ciento a 15 por ciento.
Video: PUNTOS INFONAVIT, CREDITO BANCARIO, COMO OBTENER UN CRÉDITO QUIERO VENDER MI CASA, QUIERO COMPRAR
Crear un pagaré. El punto focal de la venta de una hipoteca privada es el pagaré, que es el instrumento legal que indique que el prestatario tiene para pagar el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo de la hipoteca privada (número de años, que es típicamente menos de cinco años). Usted puede crear su propio pagaré o tener el agente de hipotecas dibujar una para que usted tenga el signo prestatario como un reconocimiento a los términos y condiciones de la hipoteca.
Establecer una cuenta de depósito. Se puede establecer una cuenta de depósito con una compañía de títulos, abogado de bienes raíces o con el agente de hipotecas. La cuenta de garantía es una cuenta de terceros que actúa como depositario de las transacciones monetarias que intervienen en el proceso de venta de hipotecas privadas. Por ejemplo, si usted está vendiendo una hipoteca privada, debería depositar el monto del préstamo para la hipoteca. Fuera de la cuenta de depósito en garantía, el vendedor de la casa recibiría el precio de la casa. Luego, cuando el prestatario de la hipoteca hace un pago, que se deposita en la cuenta de depósito y luego desembolsado en su caso.