Cómo vender la tierra en Alabama
La venta de tierras en Alabama es un proceso común que los agentes locales de cierre, tales como abogados y compañías de título, están familiarizados. Alabama es una "Cuidado con este hotel" estado, lo que significa que el comprador es responsable de solicitar información acerca de la propiedad y la garantía de todas las líneas de tierra están marcados y registrados en la escritura correctamente. Sin embargo, el vendedor puede todavía ser considerada responsable de no revelar los defectos conocidos. Esto hace que sea imperativo el uso de un agente para ayudar con los documentos legales y nueva escritura.
Contenido
Cosas que necesitará
- Contrato de compra
- Buscar título
- Encuesta
- Escritura
Componer un contrato de venta que indica la información de propiedad, como mucho y el bloque número o la descripción de las medidas y límites si la tierra no está en una de sus subdivisiones. Alabama tiene una gran cantidad de la propiedad rural que está descrita por las medidas. También, incluya el nombre del comprador y el vendedor, junto con la dirección y el precio de venta.
Completar una encuesta sobre la propiedad si uno no se ha hecho dentro de un año. Desde Alabama es una "Cuidado con este hotel" estado, es importante proporcionar una encuesta reciente de proteger a todas las partes involucradas.
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Programar el cierre con un abogado o compañía de título en Alabama después de que realiza una búsqueda de título y el comprador ha asegurado sus fondos para el cierre. El agente de cierre preparará los documentos necesarios para el cierre. Alabama requiere un recibo de venta y una escritura de transferencia en la venta de tierras.
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Firmar los documentos de cierre a vender la tierra en Alabama. La factura de venta es firmado por el comprador y el vendedor cuando la propiedad se vende en Alabama. La obra está firmada por el otorgante, o el vendedor de la propiedad.
Tome la nueva escritura a la corte y quede constancia de ello en los libros de escrituras Alabama. La obra original se convierte en parte de los registros del estado de Alabama que muestra la venta de tierras y la transferencia de la propiedad.
Consejos & advertencias
- Considere el uso de un agente de bienes raíces para ayudar con la venta de tierras en Alabama, ya que ella está familiarizado con las leyes estatales.