Hacer FHA prestamistas Run crédito justo antes de cerrar?

Cuando usted toma un préstamo respaldado por la Administración Federal de Vivienda su prestamista comprueba su informe de crédito justo antes del cierre del préstamo. Por lo general, esta comprobación se produce un día antes del cierre del préstamo aunque también puede ocurrir en el día de la clausura. información adversa en su informe de crédito podría dar lugar a la cancelación del préstamo.


Contenido


Fannie Mae

  • Los prestamistas recaudar dinero para los nuevos préstamos mediante la venta de hipotecas existentes a entidades como la compañía de hipotecas patrocinada por el gobierno Fannie Mae. Préstamos vendidos a Fannie Mae deben cumplir con las pautas de Fannie Mae y a partir de 2010, Fannie Mae obliga a las entidades para comprobar la puntuación de crédito del solicitante justo antes del cierre del préstamo. Entre otras cosas, Fannie Mae compra grandes cantidades de préstamos asegurados por la FHA. Por lo tanto, los prestamistas de la FHA tienen que verificar su crédito antes de cerrar aunque muchos prestamistas ya estaban en el hábito de hacer esto antes del cambio de reglas de Fannie Mae.

La puntuación de crédito

  • Sólo se puede calificar para una hipoteca si su puntuación de crédito cumple con el mínimo requerido por su prestamista. Es necesario tener una puntuación de al menos 580 para la FHA para asegurar su préstamo, pero su prestamista puede requerir una cuenta de crédito en exceso del mínimo de la FHA. Usted está precalificado para el préstamo sobre la base de su calificación de crédito al momento de enviar su solicitud de préstamo, pero el prestamista puede cancelar su solicitud si su puntuación no cumple con el estándar mínimo revisado cuando justo antes del cierre.

Deuda-ingreso Ratio

  • Cuando se aplica para un préstamo FHA su prestamista utiliza su informe de crédito para calcular los pagos mensuales de la deuda totales. Su prestamista divide sus pagos de deuda en sus ingresos para determinar su relación deuda-ingreso. No se puede obtener un préstamo de la FHA si su relación DTI es superior a 43 por ciento. Si se toma el nuevo crédito como préstamo de coche o de la tarjeta de crédito durante el proceso de la hipoteca que el nuevo pago podría provocar que el DTI se eleve por encima del máximo permitido y el resultado en su prestamista cancelar el préstamo.

Otras Consideraciones

  • Su puntaje de crédito justo antes del cierre de la hipoteca puede hacer o romper su préstamo. Por otra parte, el prestamista también verifica su empleo y si tiene constancia de que ha perdido su trabajo o cambiado de trabajo desde el inicio del proceso de la hipoteca de su prestamista puede cancelar o retrasar el cierre del préstamo hasta que pueda verificar su nueva fuente de ingresos. Los problemas que pueden surgir con la propiedad que está siendo financiado también pueden causar una hipoteca de FHA caiga a través en el último minuto.

Artículos Relacionados