¿Qué es una hipoteca de 15 años Conforme?
A15 años de hipoteca conforme tiene una duración de 15 años y el término "conforme" significa que el valor de la hipoteca está dentro de los límites establecidos por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA). Este límite está relacionado con el nivel al que Fannie Mae y Freddie Mac son capaces de comprar hipotecas añadir liquidez al mercado y varía según el tamaño de una casa, así como la región en la que se encuentra. Por ejemplo, el límite superior de un préstamo que se conforma para una vivienda unifamiliar en una región no de alto costo para el año 2010 es de $ 417.000.
Significado
El producto de crédito más popular en los Estados Unidos hoy en día es la hipoteca fija a 30 años con el 15-años fijos en el segundo lugar. Mientras que su pago es superior al mes, la hipoteca a 15 años guarda los miles de prestatarios en intereses durante la vida del préstamo.
Función
Al igual que con la hipoteca de 30 años, el prestatario no está obligado a tener PMI, o un seguro de hipoteca privado - si hay un pago inicial del 20% o más al momento de adquirir el préstamo.
Periodo de tiempo
Desde el cierre de la hipoteca hasta que el último pago mensual, la nota tendrá una duración de 15 años completos. Sin embargo, si un prestatario tiene una hipoteca con ninguna pena de pago, la hipoteca puede ser pagado aún más rápido con pagos adicionales.
consideraciones
Si un prestatario no puede calificar para el pago de la hipoteca más alta de 15 años, él puede crear su propia 15 años haciendo dos pagos adicionales por año en una hipoteca a 30 años.
Conceptos erróneos
A diferencia de una tarjeta de crédito, como el saldo de una hipoteca se reduce, el pago no disminuye, pero seguirá siendo el mismo para toda la vida del préstamo.