Derechos del inquilino Retención ilícita California

Video: 4 - Eviction Services (Spanish) - Resolving Eviction Cases

El propietario puede rescindir su contrato de alquiler después de que le proporciona una notificación escrita de tres días si se violó su contrato de arrendamiento. Si usted no ha pagado el alquiler, propiedad dañada o cometido un acto ilegal en su propiedad, el propietario le puede dar tres días para curar su incumplimiento. La notificación debe contener la cantidad de la renta debida o la razón de la terminación. Si paga el alquiler dentro de tres días o curar su violación, entonces el dueño no puede legalmente desalojarlo. Sin embargo, el propietario puede darle tres días para mudarse sin darle la oportunidad de remediar su violación si se ha cometido un acto ilegal que no puede ser revertida.

Video: 2 - The Eviction Process (Spanish) - Resolving Eviction Cases

Video: 5 - Conclusion and Resources (Spanish) - Resolving Eviction Cases

La ley de California permite a los propietarios del derecho de expulsar sumariamente sus inquilinos mediante la presentación de una demanda de retención ilícita en contra de ellos. Si el propietario presenta un movimiento de retención ilícita en contra de usted, usted debe recibir la notificación personal de la acción pendiente. El propietario debe notificar personalmente con la citación y demanda antes de que legalmente puede desalojarlo. El servicio personal es a través de un servidor de procesos o el sheriff.

La mayoría de las cortes de California proporcionarán los inquilinos con cinco días para presentar una respuesta escrita a juicio por retención ilícita de sus propietarios. El tribunal fijará una fecha para la audiencia dentro de los 20 días de la presentación, y usted tiene que presentar una respuesta o ante el tribunal para impugnar el desalojo. Si el dueño prevalece en la corte o si no responde dentro del plazo legal, el tribunal emite una orden de posesión al propietario y la oficina del sheriff local. El mandato de posesión le da cinco días a moverse, y si usted no se mueve después de cinco días, un sheriff puede forzar la eliminación mediante la adopción de su propiedad.

Video: 1 - Introduction to the Court (Spanish) - Resolving Eviction Cases

Se puede defender un movimiento de detención ilegal, afirmando su propietario no aceptó su alquiler si se trató de pagarle la suma total adeudada. También puede defenderse sobre la base de que el propietario incumplimiento de su deber de habitabilidad para ofrecerle las reparaciones necesarias y un alquiler limpia y habitable. Si su propietario tomó represalias contra usted por ejercer sus derechos legales para quejarse contra él para inspectores del condado por el incumplimiento de su obligación implícita de habitabilidad, entonces sus movimientos de retención ilícita era ilegal. Además, puede defender su caso en razón de que su expulsión era discriminatoria. También puede presentar una "moción para anular el servicio" si el propietario no le sirvió correctamente con la citación y demanda. Si el dueño trató de desalojarlo ilegalmente mediante el corte de los servicios públicos, la eliminación de su propiedad o intentó bloquear hacia fuera, puede presentar por daños contra su propietario. Los tribunales pueden contener los propietarios responsable de los daños y evaluar sanciones de hasta $ 100 por cada día que dedican a sus métodos ilegales de tratar de desalojar a sus inquilinos.

Dado que las leyes estatales pueden cambiar con frecuencia, no utilice esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su estado.