¿Cuánto tiempo puede quedarse después de tres días notificación de pagar el alquiler o desalojar se sirve?

Un aviso de tres días para pagar o dejar de fumar es un precursor para el propietario o el administrador de la propiedad de presentar una demanda de apropiación ilícita (UD) contra en la corte. Si usted paga lo que debe dentro de tres días, el propietario o administrador de la propiedad no va a presentar la retención ilícita y no tendrá que moverse hacia fuera. Dependiendo de la razón de la notificación de tres días, que puede ser capaz de mantener una muy buena relación con su propietario o administrador de la propiedad si se presta.

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Si usted no paga lo que debe o se muda dentro de los tres días indicados en el aviso, el propietario o administrador de propiedad, entonces puede presentar la UD. Por lo general, esto ocurre alrededor del día 10 después de que usted no paga el alquiler, según el momento en que se sirven con el aviso de tres días para pagar o dejar de fumar. Por lo general, el sheriff le sirve con el aviso de retención ilícita al día siguiente del propietario o administrador de ficheros propiedad de la UD. Una vez servido con la UD, que por lo general tiene cinco días para responder a la notificación UD.

Una vez que tenga la oportunidad de responder a la notificación UD, alrededor de dos semanas y media después se olvida de su alquiler, el propietario o administrador de la propiedad pide a la corte para la acción en su contra. Si ha respondido, la corte tendrá una audiencia. Si no ha respondido, el tribunal emitirá una sentencia en rebeldía a favor del gestor de la propiedad o arrendador.

Cuando un inquilino no responde a una notificación UD y el tribunal dicta una sentencia por defecto a favor del propietario o administrador de la propiedad, el inquilino debe dejar dentro de los cinco días o ser escoltado fuera del local por el sheriff. En este punto, alrededor de tres semanas han pasado desde que el inquilino no paga la renta y las semanas alrededor de dos y medio desde que el propietario o administrador de la propiedad dio el aviso inicial de tres días.

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Si un inquilino responde a una UD, pueden presentar una solicitud de venta libre. El contador de peticiones permite a la corte sabe que el inquilino tiene la intención de asistir a la audiencia y pide la audiencia para ser programado en una fecha en la que el inquilino está disponible. solicitudes de venta libre por lo general se presentan aproximadamente un mes después de fines de alquiler, o tres semanas y media después de un aviso de tres días.

A las dos semanas siguientes a la solicitud de venta libre, el tribunal fija una fecha de audiencia. Sin embargo, el tiempo que transcurre entre el entorno de la audiencia y la audiencia real varía en función de la acumulación de la corte. Puede tomar varias semanas o incluso meses para pasar por el proceso de desalojo si el inquilino responde a la UD y utiliza todas sus opciones de apelación.

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Un aviso de tres días es sólo eso - si se quiere evitar una retención ilícita y no puede pagar al propietario o administrador de la propiedad, no puede mantenerse más allá de esos tres días. Sin embargo, si usted está dispuesto a arriesgar la UD, entonces probablemente va a tomar por lo menos un mes y medio para una audiencia incluso para ser programado. Después de eso, cuánto tiempo puede permanecer depende de la corte.