Cómo colocar cuotas de condominio en fideicomiso
La compra de un condominio requiere diligencia y atención al detalle. Después de que el vendedor haya aceptado su oferta, se coloca cuotas de condominio - el depósito serio dinero, o EMD - en una cuenta de depósito en garantía como medida de buena fe. El EMD se une el contrato con el vendedor. Si usted camina lejos de la transacción después de que el período de due diligence, se perderá el depósito. Evitar errores costosos al colocar cuotas de condominio en depósito por la lectura de las instrucciones de la plica con cuidado.
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Revisar la oferta aceptada - el contrato de compra de viviendas, o RPA - en su condominio para instrucciones de la plica del vendedor. En contacto con el depósito de garantía oficial asignado para aclarar y confirmar los términos del contrato antes de proceder.
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Calcular las tasas de depósito en garantía condominio mediante la adición de la EMD a otros gastos de condominio aplicables tales como asociación de dueño de la casa, o HOA, las evaluaciones. HOA se encuentran comúnmente en las comunidades planificadas y las tasas de carga para el mantenimiento de la comunidad. Añadir sólo aquellos cargos que son contratados para pagar. Confirmar el total con el agente de custodia.
Compruebe para asegurarse de tener la información del destinatario correcto. Preparar y enviar por correo un cheque certificado por la cantidad total de la EMD y otros gastos de condominio por pagar a la empresa de custodia. Pregunte a su banco para realizar una transferencia bancaria si el contrato solicita que la forma de pago.
Obtener evidencia escrita de su depósito de plica, en general, en la última página de la RPA. Tienen su agente de custodia o agente de bienes raíces proporcionan un recibo si no está en la RPA. Guarde copias para sus registros.
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Comunicarse con su agente de custodia para mantenerse al tanto de lo que está pasando en su transacción. Exigir la plena transparencia de todo el proceso, de acuerdo con sus derechos como comprador.
Consejos advertencias
- Ahorrar tiempo y averiguar la cantidad de EMD antes de firmar un contrato. Busque el total de EMD en la hoja del listado condominio.
- cuotas de condominio pueden variar drásticamente, de acuerdo con Terri Rupar de "The Washington Post". Entender lo que su condominio cargos de asociación al presupuestar.