La ley Inmobiliaria En relación fuerte Earnest dinero en Texas
arras es el dinero que un comprador da a un vendedor para mostrar que está "en serio" sobre la compra de la propiedad y lo ata de entrar en negociaciones contractuales con cualquier otro comprador potencial. El contrato de bienes raíces estándar de Texas ofrece a los compradores para depositar una suma de dinero no identificado por vosotros en una cuenta de depósito que las partes no tiene acceso a hasta que la venta se ha completado o cancelado.
Contenido
- Las cuentas de depósito en garantía
- Earnest dinero devuelto al comprador
- Dada arras al vendedor
- Video: (1 of 5) long beach, ca: field hearing on debt collection and the latino community
- Video: governors, senators, diplomats, jurists, vice president of the united states (1950s interviews)
- Disposición final
- Video: a must see video
Las cuentas de depósito en garantía
En una transacción de bienes raíces, las dos partes están de acuerdo en una cantidad que el comprador va a dar al vendedor como arras. Esta cantidad se depositará en una compañía de plica que sirve como un tercero neutral para guardar el dinero hasta que se cierre el acuerdo. El dinero se deposita, no sólo tuvo lugar en la forma de un cheque. Si el acuerdo funciona, la empresa de custodia da el dinero al vendedor. Si no lo hace, en la mayoría de los casos se devuelve al comprador.
Earnest dinero devuelto al Comprador
El depósito de garantía se devuelve al comprador por muchas razones posibles. Si la propiedad no cumple con los requisitos del asegurador de crédito, si el comprador tiene objeciones legítimas al título que el vendedor no fija en 15 días, si el prestamista requiere reparaciones que ninguna de las partes quiere pagar o la inspección del comprador revela problemas de las Este anunciante no quiere reparar, o si la propiedad es dañada por incendio, inundación o algún otro medio después de la ejecución del contrato, pero antes del cierre y el vendedor se niega a reparar el daño, se termina el contrato y el comprador recibe el arras.
Dada arras al Vendedor
Video: (1 of 5) Long Beach, CA: Field hearing on debt collection and the Latino community
Video: Governors, Senators, Diplomats, Jurists, Vice President of the United States (1950s Interviews)
Sin embargo, si el comprador, de alguna manera incumplimientos en sus acuerdos con el vendedor, tales como no poder cerrar el contrato, haciendo que el contrato a fallar, el depósito de garantía se puede dar al vendedor en consideración de pérdidas y gastos que el vendedor efectuó durante la negociación de la venta. Si un contrato falla, la empresa de custodia emitirá una carta para que las partes firman respecto a la disposición del depósito de garantía, o ambas partes pueden solicitar a la compañía de custodia para el depósito de garantía.
Disposición final
Video: A must see video
Si el negocio de bienes raíces se cierra, el dinero de buena fe primero se debe poner para el pago inicial en la propiedad. Si no se cierra y las partes no pueden ponerse de acuerdo con cuál de ellos debe recibir el dinero de buena fe, sobre todo si se niegan a responder dentro de los siete días de la petición del agente de custodia para el desembolso, el dinero puede permanecer con el agente de custodia, o ser utilizado para pagar los costes del agente de bienes raíces o de sus representantes legales.