La ley de California que le permite cancelar una cuenta de garantía

Video: NO voy a pagar a coppel,elektra y famsa

Las leyes que rigen un proceso de plica o su cancelación están contenidas en el Código Financiero de California en la División 6 de la Sección 17000 y en el Código de Regulaciones de California, virtud de la sección 9, Título 10. En términos resumidos, un depósito de garantía es un proceso donde los partidos que desean transferir o financiar una propiedad de bienes raíces, fondos de depósito, documentos y cualquier otro instrumento perteneciente a la transacción con un tercero neutral. Estos se mantienen en fideicomiso hasta que una condición o evento se produce de acuerdo con las condiciones establecidas en las instrucciones de plica desplegados por ambas partes que realizan transacciones. Cuando se cumplen las condiciones, a la custodia y distribución del título de propiedad, documentos y el dinero se hace.

plica ley de California establece que el tercero titular de un depósito en garantía debe ser una corporación que se especializa en fideicomisos. Sin embargo, otros tipos de negocios tales como bancos, compañías fiduciarias, de ahorro y préstamos, corredores etate reales, abogados de la matrícula, compañías de título y compañías de seguros también pueden realizar servicios de custodia, siempre que cumplan determinadas normas estatales. La elección del tenedor de la plica deberá ser acordado por los dos participantes de bienes raíces. Si uno no está de acuerdo con la elección del otro, los participantes deben utilizar otra compañía de custodia que están de acuerdo.

Video: Pensión Alimenticia Obligado a pagarla

De acuerdo con la ley de California plica, fideicomisos son voluntarias, pero la cancelación puede ocurrir sólo con el consentimiento por escrito de ambas partes. Esto se establece cuando se realizan las instrucciones de la plica. Si hay un defecto en cualquiera de las instrucciones, esto hace que el depósito en garantía para dejar de cerrar, ambas partes tienen que ejecutar y firmar un acuerdo de cancelación mutua llama una cancelación del contrato. Esta cancelación se completa con un agente de bienes raíces. Pero además de la cancelación del contrato, la mayoría de las empresas de depósito de garantía también requieren su propio proceso de cancelación mutua. Un agente de garantía no puede liberar los fondos hasta que ambas partes están de acuerdo a su disposición y al pago de los gastos de depósito en garantía.

Video: El fiscal general anuncia la decisión del gobierno de Trump sobre DACA

Una cancelación de la garantía puede no significa que el contrato de compra también se cancela. Un 1980 de apelación tribunal de California determinó que una cancelación del fideicomiso de mutuo acuerdo no rescindir el contrato de compra. Por lo tanto, un agente de bienes raíces que representa el interesado deberá obtener un acuerdo escrito para cancelar el contrato de compra, así como el depósito de garantía.