¿Qué significa el fideicomiso del Holdback?

Una retención de plica es una herramienta utilizada en muchas transacciones financieras, especialmente las ventas de bienes raíces, para proporcionar garantías de seguridad adicionales

Plica retenciones garantizar el vendedor del activo que el comprador es serio y tiene el dinero para completar la operación. Si el comprador se retira del acuerdo, pierde el dinero en la cuenta de depósito en garantía. Del mismo modo, una retención de depósito en garantía permite al comprador fijar el trato a un precio determinado y en un momento dado. Si el vendedor no venir a través de una parte del acuerdo, el comprador puede obtener su dinero de vuelta.

Uno de los usos más comunes de retención de depósito en garantía es en las transacciones inmobiliarias que implican una reparar. Supongamos que el Sr. Smith quiere comprar una casa de Mr. Jones, pero el techo de la casa de Jones está muy dañada. Smith y Jones podrían negociar un acuerdo en el que Jones completa las reparaciones necesarias en el techo y Smith paga un poco más para completar la operación.

En este ejemplo, Smith transferiría el dinero en una cuenta de depósito. Suponiendo Jones completa las reparaciones en su casa en el plazo asignado, Jones podría recoger el dinero transferencia del fideicomiso y la escritura. Si Jones no pudo completar las reparaciones, sin embargo, Smith podría recuperar su dinero. De la misma manera, el fideicomiso le da la confianza de que Jones Smith es un comprador real y que vale la pena reparar el techo. Si Smith cambia de opinión después de que el techo se fija, Jones mantiene el dinero.

Además de las reparaciones, plica acuerdos son comunes en los casos de construcción de casas nuevas. Una familia interesado en una compra de una casa de un desarrollador podría poner dinero en una cuenta de retención hasta que se complete la construcción. Las cerraduras de la cuenta de depósito en garantía en el trato tanto para el desarrollador y la familia, pero si la obra no está a la altura, la familia puede recibir un reembolso.

Más allá de ofertas de bienes raíces, los acuerdos de garantía bloqueada de retención que también son comunes en fusiones y adquisiciones en el mundo de los negocios. La empresa compradora menudo transfiere fondos a una cuenta de depósito en garantía mientras se lleva a cabo la debida diligencia. Esto demuestra que es serio acerca de hacer un trato y incentiva la empresa objetivo de abrir sus libros, sino que también proporciona un medio para recuperar el dinero si los datos descubiertos no se reconcilia con los reclamos originales del blanco de adquisición.