¿Un Aumento Casa de pueblo en valor tanto como un hogar?

El valor actual de mercado de bienes raíces está determinada por la cantidad que un comprador listo, dispuesto y capaz podría pagar por la propiedad. Tasadores y otros profesionales de bienes raíces que estiman el valor de mercado de los bienes inmuebles por un promedio de los precios de venta de propiedades ajustadas precios comparables que han sido recientemente. Al estimar el valor de una casa, el método ideal sería comparar las propiedades en el mismo barrio, con los mismos planos de planta. y similares en edad y condición.

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Los consumidores a veces confunden casas con condominios. Hay similitudes, pero también diferencias físicas y jurídicas distintas. Un comprador de un condominio compra el espacio aéreo ocupado por la unidad y la participación indivisa de las áreas comunes, mientras que el comprador de las compras adosado el terreno sobre el cual se encuentra la casa en la ciudad, y el edificio, sin embargo, comparte la propiedad de las áreas comunes. Adosados ​​comparten paredes comunes con los vecinos.

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La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios es la organización más grande de profesionales de bienes raíces. Índice de Confianza 2009 de la asociación, una medida de la fuerza y ​​futuras expectativas del mercado actual de la vivienda, fueron significativamente menos por casas que para las viviendas unifamiliares, la medición de las viviendas unifamiliares en el 41,1 por ciento, y condominios y casas unifamiliares del 23 por ciento. Los datos para el índice proviene de encuestas aleatorias de agentes de bienes raíces sobre la demanda actual y prevista para el suministro de vivienda.

En última instancia, la existencia de compradores listos, dispuestos y capaces determina si el valor de casas aumentará. De acuerdo con un artículo de 2010 en la Asociación Nacional de la página web del agente de bienes raíces, el 77 por ciento de todos los compradores compró una casa sola no individual, mientras que sólo el 9 por ciento compró una casa. De acuerdo con un artículo publicado por Outlook Economistas, 7 por ciento de los compradores que repiten compró una casa, con un 79 por ciento la compra de una vivienda unifamiliar.

Valor de la propiedad sólo aumenta cuando las propiedades similares en la superficie realmente se venden por una cantidad mayor. Incluso si hay compradores "dispuestos" para casas, puede haber menos compradores "capaces", en comparación con casas unifamiliares. Esto se debe a que es más difícil conseguir un préstamo aprobado para una casa que para una vivienda unifamiliar, debido a la documentación adicional y la información requerida para una casa. Una de las razones es la asociación temas de interés común y del dueño de casa, tales como paredes compartidas y factores de mantenimiento.

El aumento de los valores adosado podría ser mayor que las viviendas unifamiliares en algunas partes del país. Por ejemplo, los compradores en zonas turísticas o de jubilación podrían encontrar casas más deseables que las casas unifamiliares, lo que aumenta la demanda y el valor.