Cómo estimar el valor actual de una casa

La única manera de saber realmente el valor de mercado actual de su casa es venderlo. Lo que alguien está dispuesto a pagar por su casa es su valor. Corto de la venta, sin embargo, al menos puede obtener una estimación de lo que vale su casa mediante la investigación de las ventas de casas en su área durante los últimos seis meses.

• Otra opción es utilizar el precio promedio por pie cuadrado si usted no puede encontrar buenos hogares de comparación en su área. Tom Grisak, un agente inmobiliario en Texas, explica que para tener un promedio de precio por pies cuadrados, que necesita para obtener una lista de precios que se venden para los hogares en su área como lo hizo en el Paso 1. Divida el precio de venta de cada casa por su superficie. Añadir todos los resultados juntos y se dividen por el número de hogares para obtener el precio por pies cuadrados promedio en su área. Multiplicar este número por pies cuadrados de su casa para obtener una estimación del valor de su casa. El problema potencial con este método es que no tiene en cuenta factores tales como las características de vivienda personalizado, informa Massachusetts agente inmobiliario Bill Gassett.
• Un agente de bienes raíces le puede dar un valor de mercado estimado basado en las ventas de casas similares a la suya. Mientras que un agente de bienes raíces proporcionará el servicio de forma gratuita, por lo general, con la expectativa de que a enumerar la casa.
• Pagar por una valoración proporciona una buena estimación del valor de su casa ya que los bancos utilizan las evaluaciones para determinar la cantidad de dinero que va a prestar para el hogar.

• Evitar el uso de la evaluación de impuestos de su propiedad para determinar el valor de mercado. Valor de la propiedad emitido por la oficina de su asesor de impuestos se utiliza para calcular la contribución territorial y en la mayoría de los casos no representa con exactitud lo que vale su casa.