Qué es el capital de bienes raíces?
La equidad es la diferencia de lo que su propiedad vale menos cualquier dinero que debe por él. equidad positiva significa que usted debe menos en su casa que su valor de mercado. capital negativo significa exactamente lo opuesto a su saldo total del préstamo es más que la casa vale en el mercado abierto.
Contenido
- Al revés
- Creación positiva equidad
- Ubicación, ubicación
- Evitar el patrimonio neto negativo
- La superación de un valor patrimonial negativo
Al revés
patrimonio negativo se refiere a veces como "cabeza abajo" o "bajo el agua". Eso puede ocurrir por una variedad de razones, incluyendo la caída de precios de la vivienda.
Creación Positiva equidad
pagos iniciales grandes pueden crear la equidad inmediata y ofrecer un cojín incluso si los precios disminuyen el hogar. El estándar típica sugerida para el pago inicial es del 20 por ciento, según un informe de CNN.com
Ubicación, ubicación
Otra forma de crear patrimonio positivo es mediante la compra en barrios estables con buenas escuelas. Casas en esas comunidades son más propensos a aumentar de valor.
Evitar el patrimonio neto negativo
precios de las viviendas, obviamente, pueden caer en cualquier momento, haciendo ofertas sin dinero hacia abajo arriesgado. hipotecas adicionales adoptadas a cabo después de la compra también reducen la cantidad de equidad.
La superación de un valor patrimonial negativo
programas de modificación de préstamos pueden ayudar, de acuerdo con el sitio web de finanzas personales Rebuild.org. Además, la caída de precios de la vivienda podrían llegar a poner la otra manera.