¿Puedo utilizar una tarjeta de crédito Si debo dinero a un cierre de la hipoteca?
Un cierre de la hipoteca por lo general se lleva a cabo por un agente de cierre o abogado de bienes raíces. Cierres implican el acto jurídico final entre el comprador y el vendedor, y autorizan la distribución de fondos de la compañía de hipoteca a la empresa comprador, vendedor, agente de bienes raíces, compañía de títulos y evaluación. Dependiendo de su situación, es posible que tenga que llevar dinero a la mesa de cierre para completar la operación. En la mayoría de los casos, se le requerirá para traer un cheque certificado.
Contenido
- Debido como comprador
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- Debido como vendedor
- El pago de dinero en el clausura
- La obtención de fondos
Debido como comprador
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Video: 10. Contabilización Cuentas de Activo - Registro Contable - Ejm : ElsaMaraContable
Si usted está pensando en comprar una casa u otra pieza de la propiedad, es posible que haya suprimido una cantidad sustancial de dinero cuando hizo su oferta por escrito para comprar la propiedad. Los depósitos que se hacen con una oferta de compra se realiza normalmente en depósito hasta que el acuerdo se cierre, o los fondos pueden ser devueltos si el acuerdo fracasa y no puede ser completado por cualquier motivo. Si va a realizar un pago inicial hacia su hipoteca, los fondos se mantienen en reserva se aplicarán a la cantidad total que debe, pero las tasas adicionales, incluyendo el restante pago inicial, el título y las comisiones de estudio, deben ser pagados en el cierre.
Debido como vendedor
Incluso si usted no está comprando una propiedad, como vendedor, es posible que tenga que llevar dinero a la mesa de cierre. Como se ha señalado por el agente de venta corta Elizabeth Weintraub, en zonas donde los valores de la vivienda han caído por debajo de los niveles anteriores, algunos vendedores no pueden vender su casa por lo que deben su compañía hipotecaria actual. Si esta situación se aplica a usted, usted puede ser requerido para llevar a miles de dólares para cerrar.
El pago de dinero en el Clausura
Si usted está obligado a pagar dinero en el cierre, tendrá que tener los fondos disponibles al momento del cierre o el acuerdo no va a proceder. Si está acostumbrado a pagar sus gastos regulares con una tarjeta de crédito o tarjeta de débito, usted puede asumir de forma incorrecta también puede hacerlo en el cierre. Sin embargo, según el sitio web TitleSourceUSA, debe pagar los gastos de cierre con fondos certificados ya sea a través de un cheque de caja o transferencia bancaria directa.
la obtención de fondos
Si usted no tiene los medios para pagar los fondos que adeuda al momento del cierre, puede ser posible usar el crédito mediante la adopción de un anticipo en efectivo en contra de una tarjeta de crédito o de otro préstamo personal, y depositar los fondos en su cuenta. Debe utilizar esta opción con precaución, sin embargo. Como comprador, sobre la base de una gran cantidad de crédito antes del cierre podría afectar negativamente a su relación deuda-ingresos y dejarlo incapaz de pagar sus pagos de hipoteca.