Responsabilidades de cierre de un agente inmobiliario

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Listado de agentes y venta de iniciar el contacto con sus clientes y el prestamista en el cierre de día. Los agentes son responsables de todas las partes informándole a la transacción de todos los imprevistos que podrían retrasar el cierre. Un agente de bienes raíces, por ejemplo, debe comunicarse con el agente del comprador si el vendedor no ha movido completamente fuera de la casa por la hora de cierre. Ambos agentes deben ponerse en contacto con el agente de cierre - una compañía de títulos o un abogado de bienes raíces - para volver a confirmar la hora de cierre. El agente de un comprador debe confirmar aprobación de la suscripción definitiva de su cliente con el prestamista.

Un comprador de la casa lleva a cabo un recorrido final de una propiedad dentro de las horas de cierre para evaluar la condición de la propiedad y para confirmar que no hay elementos que transmiten se han eliminado. Un agente de comprador proporciona una lista de control repetitivo walk-through creado por la junta local de bienes raíces. El agente debe asistir al recorrido para abrir la propiedad, ya que la mayoría de los agentes anuncio mantener la caja de seguridad en la casa hasta que todas las cuestiones pendientes se han resuelto. Durante el recorrido, su representante deberán comunicar cualquier problema al vendedor y facilitar los recursos según sea necesario. Listado y venta de los corredores de archivo firmado, completaron las listas de comprobación siempre abierto con los demás documentos legales y vinculantes relacionados con la venta de propiedad.

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la responsabilidad de un agente para comunicarse en nombre de su cliente continúa en la mesa de cierre, lo que beneficia a los compradores y vendedores en transacciones de bienes raíces ásperas. Los agentes de bienes raíces también asisten a los cierres de propiedad para representar los intereses de sus intermediarios en la transacción - es decir, para asegurarse de que el corredor se le paga lo acordado en comisión - y para facilitar la resolución de problemas. El agente de un comprador, por ejemplo, podría abrir y mantener la comunicación entre el comprador y el prestamista por teléfono, por lo tanto calmar ambas partes, si el prestamista tiene un problema de procesamiento de papeleo que provoca un retraso de cierre.

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Aunque no es necesario, los agentes de bienes raíces a menudo coordinan mudanza y mudanza de salida de la logística para los clientes, especialmente los clientes de reubicación, poco antes y después del cierre. Agentes de organizar de forma rutinaria limpieza de la casa y el servicio básico de jardinería para clientes móviles en viviendas desocupadas. Un agente también puede proporcionar a un cliente compañía móvil, gestión de la propiedad y referencias de personal de mantenimiento. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios código de ética requiere que los agentes informar a los clientes si van a recibir una compensación monetaria para recomendar cualquiera de dichos servicios.