Como agente de bienes raíces de la Comisión Comisiones de trabajo

No todos los agentes de ventas de bienes raíces con licencia y los corredores son agentes de bienes raíces. Un agente de bienes raíces es un profesional de bienes raíces que es miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, que es la mayor asociación profesional de los profesionales del sector inmobiliario. Es común para muchos compradores y vendedores de bienes raíces para aplicar el término genérico (e impropiamente) a todos los agentes de bienes raíces.

La forma tradicional de compensación por agentes de bienes raíces y otros agentes de bienes raíces es una comisión, en base a un porcentaje del precio de venta final de la propiedad. Si bien esta es una práctica común y aceptada, algunos corredores cobran por sus servicios en otras formas. Podrían cobrar por servicios específicos o cargar una combinación de cuotas y comisiones. Comisión y las tarifas son negociables.

Con una cuota de clásicos de la Comisión, el agente del listado, o el agente del vendedor, el vendedor cobra una cantidad porcentaje específico, basado en el precio final de venta de la propiedad. Si el agente de bienes raíces cobra al vendedor por ciento de comisión 6, y la propiedad se vende por $ 100.000, su comisión es de $ 6,000. Normalmente, la comisión tradicional se paga en el cierre de la garantía, a partir de las ganancias de comprador.

Video: Propietarios pagarán la comisión inmobiliaria

Técnicamente, es agente designado por el agente de bienes raíces, no el agente de bienes raíces, que tiene la lista con el cliente. el corredor del agente de bienes raíces recibe inicialmente la comisión después del cierre de la garantía o tiene la autoridad para dirigir su distribución. corredor del vendedor ofrece un porcentaje de la comisión, como media, al corredor que trae un comprador. Por lo tanto, si el corredor del vendedor ofrece un medio para el agente del comprador, la mitad de la comisión en el ejemplo anterior es de $ 3,000 y no de $ 6,000.

Lo que el agente de bienes raíces gana en realidad es menor que el monto de la comisión. el corredor del agente de bienes raíces normalmente mantiene un porcentaje del lado del vendedor, en base al acuerdo entre el agente de bienes raíces y corredor. Si el corredor queda con el 30 por ciento, entonces el agente de bienes raíces recibe $ 2,100, usando el ejemplo anterior. De los $ 2,100, el agente de bienes raíces normalmente paga por los gastos incurridos mientras que la comercialización de la propiedad, como la publicidad, visitas virtuales, jornadas de puertas abiertas, signos y otros gastos. Si el anuncio expira y la propiedad tiene que vender, el agente de bienes raíces no tiene un día de pago, sin embargo, todavía tiene los gastos de cotización para pagar.

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Agente de bienes raíces del vendedor paga normalmente el agente del comprador. Sin embargo, en algunos casos, un comprador puede firmar un contrato de agente del comprador con un agente de bienes raíces, donde el comprador se compromete a pagar la comisión si el agente del vendedor no es así, o bajo otra condición.