¿Necesito un abogado para comprar una casa?
Cuando usted está comprando una casa, usted debe revisar varios contratos legales diferentes. Estos incluyen los contratos relacionados con la compra de la casa, así como la hipoteca. Antes de la firma de estos contratos, usted debe tener una buena idea de lo que está de acuerdo con, por lo que no están obligados a condiciones onerosas. A pesar de que un abogado no es absolutamente necesaria para la compra de una casa, contratar uno tiene ciertas ventajas.
Contenido
- Contrato de venta
- Video: evite pleitos consejos antes de comprar casa, departamento o terreno
- Los documentos de la hipoteca
- Agentes de bienes raices
- Consideraciones
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- Video: compra y venta de bienes inmuebles - abogados inmobiliarios lima - peru
Contrato de venta
Video: EVITE PLEITOS CONSEJOS ANTES DE COMPRAR CASA, DEPARTAMENTO O TERRENO
Cuando va a firmar el contrato de compra de la casa, estar seguro de que usted sabe exactamente los términos bajo los cuales usted adquiere la propiedad. Los contratos de venta son generalmente mucho más complejo que simplemente ofrecer la dirección de la propiedad y el precio pagado por ella. Muchos contratos especifican obligaciones tanto para el comprador y el vendedor. A menos que esté lo suficientemente familiarizado con la ley de comprender el lenguaje y las implicaciones del contrato, una persona con experiencia legal debe mirar por encima del primero.
Los documentos de la hipoteca
contratos de hipotecas, especialmente los que requieren que el prestatario pague una tasa variable de interés, rara vez son simples. Mientras que el prestamista será capaz de explicar los términos del contrato de arrendamiento para usted, puede que no sea en el interés del prestamista para enfatizar los riesgos de tomar una hipoteca. Un abogado o alguien con un conocimiento profundo del Derecho contractual definitivamente debe mirar a este contrato antes de firmarlo.
Agentes de Bienes Raices
En algunos casos, los agentes de bienes raíces pueden jugar el papel de los abogados. Un agente de bienes raíces competente, con licencia probablemente será capaz de explicar a fondo para usted los términos de un contrato de venta en particular. Sin embargo, puede que no sea dentro de la competencia del agente de bienes raíces para mirar a los contratos hipotecarios. Al considerar la contratación de un agente de bienes raíces, preguntar qué experiencia legal el agente tiene y qué tipo de ayuda que está dispuesto a extender.
consideraciones
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El sitio web de referencia legal señala Nolo que la estructura de compensación para los abogados y agentes de bienes raíces es muy diferente. Los agentes de bienes raíces son pagados en la comisión, lo que significa que se les pagará una parte del precio de venta de la casa. Por el contrario, un abogado cobra por hora. Mientras que costará más en última instancia depende del precio de venta de la casa, la estructura puede motivar al agente de bienes raíces para trabajar más rápidamente, pero no necesariamente con más cuidado que el abogado.