Cómo escribir Arizona Inmobiliaria Los contratos de compra
Un contrato de compra de bienes raíces de Arizona obliga jurídicamente a un comprador y vendedor a un acuerdo una vez que el vendedor acepta la oferta. Si el contador vendedor ofrece, debería escribir los nuevos términos en el contrato antes de enviarlo de nuevo. El comprador puede rescindir su oferta en cualquier momento antes de que el vendedor acepta. Debido a que el acuerdo es vinculante, el comprador debe también asegurarse de que examina a fondo la casa antes de firmar el contrato. Un examen previo a la compra incluye una inspección de la casa y termitas.
Contenido
Cosas que necesitará
- Computadora
- Internet
- Papel
- Bolígrafo
Cómo escribir Arizona Inmobiliaria Los contratos de compra
Escribir el nombre del comprador en la primera línea y el nombre del vendedor en la segunda línea. En la línea siguiente, escriba la dirección de la propiedad, el número de asesor y descripción legal. Puede encontrar la descripción legal en la oficina del tasador del condado.
Rellene el precio de compra. Anote la cantidad del depósito, también llamado depósito de garantía, en una línea separada.
Anote la fecha en que el comprador o el vendedor registrará la escritura en la oficina del condado, también conocido como el cierre de la fecha de depósito en garantía. Elija una fecha que permite suficiente tiempo para completar todo el papeleo.
elementos de la lista, físicamente adheridos a la casa, incluyendo electrodomésticos, artefactos de iluminación o incluso altavoces fijados a la pared. En general, el vendedor deja ningún elemento que requiere una herramienta para separar. El vendedor puede negociar para mantener un elemento, pero se debe registrar todos los acuerdos para evitar una disputa.
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Enumerar el tipo y la cantidad de financiación, ya sea un préstamo convencional o la financiación de la Administración Federal de Vivienda. También honorarios detalle de préstamos y Parte que se hace para pagarlos.
Especificar la compañía de custodia e incluir su número de teléfono. La compañía del fideicomiso actúa como un tercero imparcial, celebración de dinero y documentos relacionados con la venta.
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Lista revelaciones requeridas. Por ejemplo, el vendedor debe avisar al comprador si la casa contiene pintura a base de plomo. El comprador debe poner sus iniciales en este párrafo.
Lista quién pagará por la garantía de la vivienda, en su caso. Si el comprador se niega la protección, se debe observar que en el contrato.
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Firmar la parte inferior, la fecha y añadir su dirección. Incluir una fecha límite para que el vendedor responde. El vendedor también firma, fechas y añade su dirección después de aceptar la oferta.