¿Qué es una escritura de renuncia en Alaska?

Las dos formas más comunes de obras son obras de garantía y dejar de reclamar obras. Al transferir la propiedad a través de una escritura de garantía, está garantizando de manera efectiva que es propietario del interés que está transmitiendo a otra persona. Con una escritura de renuncia, la transferencia de su interés sin hacer ninguna garantía. Como resultado, la persona que transfiere la propiedad a no le puede demandar si en realidad no es dueño de la propiedad que escritura de él. Lo único que se puede demandar si se transmitió la propiedad a través de una escritura de garantía y de hecho promesas que tenía el derecho legal de hacerlo.

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Dejar de acciones de reclamación son apropiados sólo bajo ciertas circunstancias. Por ejemplo, si una propiedad tiene un largo y complicado registro de la propiedad y si el nombre de alguien que todavía está en la escritura existente, pero no debe ser, esa persona puede firmar en su interés a través de una escritura de renuncia. Si un padre es la transferencia de propiedad a un niño, ya sea directamente o después de la muerte a través de su finca, una escritura de renuncia puede pasar de manera segura la propiedad de esa propiedad. Los cónyuges también utilizan comúnmente dejar de fumar hechos de reclamo para transferir la propiedad conyugal de uno a otro después de un divorcio.

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Alaska requiere que una escritura de renuncia debe "sustancialmente" cumplir con algunos criterios. No existe una forma exacta debe utilizar siempre y cuando incluya cierta información. Si usted es el que la transferencia de la propiedad, usted es el otorgante. La persona que está dando a la propiedad es el concesionario. Usted debe dar su nombre completo y la dirección y el nombre y dirección completa del concesionario, así como la descripción legal de la propiedad que usted está transmitiendo. Esta información se incluye en la escritura anterior. La propiedad debe estar ubicada en Alaska. También debe indicar qué "consideración" el concesionario le está pagando para la transferencia de la propiedad. Desde dejar de fumar afirman hechos generalmente transfieren bienes entre los miembros de la familia, la consideración es generalmente algo nominal, como $ 1. El sitio web del Centro de Recursos Legales de Alaska da un ejemplo de las palabras exactas que debe utilizar.

Si usted es el concesionario y que está adquiriendo la propiedad a través de una escritura de renuncia de alguien que no sea un miembro de la familia, y si en realidad estás pagando dinero sustancial para adquirir la propiedad, asegúrese de que el título de propiedad es clara y que la vendedor tiene el derecho de vender a usted. Utilizar una compañía de títulos para probarlo, si es necesario. Si resulta que el otorgante no tiene derecho legal para transferir la propiedad a usted, usted no tiene recursos para obtener su dinero de vuelta.