¿Puedo "Quit Claim" Propiedad de un menor de edad?
Cuando se hace necesario para una persona para transferir su interés en una propiedad a otra persona, el documento legal utilizado para lograr esto es una escritura de renuncia. Dejar de reclamar hechos son los más utilizados en los divorcios cuando un ex-cónyuge debe transferir la propiedad de una casa, terreno o casa móvil a otro ex cónyuge. A veces, un cónyuge puede añadir el nombre del otro cónyuge a una propiedad después de un matrimonio mediante la emisión de una escritura, lo que les hace copropietario. Un niño menor de edad, sin embargo, no puede ser dueño de la propiedad. Una escritura de renuncia a un menor de edad no sería jurídicamente válida a menos que la propiedad es traspasado a un adulto en nombre del hijo menor de edad.
Dejar de reclamación Definición
Dejar de reclamar obras se utilizan a menudo para transferir una propiedad entre los miembros de la familia. Estos hechos pasan título en una propiedad del concedente al concesionario. La persona que da su interés en la propiedad a otra persona es el otorgante, mientras que la persona que recibe un interés en la propiedad es el concesionario. La escritura de renuncia transfiere el interés del otorgante, pero no garantiza que el otorgante tiene ningún interés, título o reclamación a la propiedad que se salga afirmó.
conservatorship
Mientras que una persona menor de 18 años que no puede asumir legalmente el título de propiedad, el dueño de la propiedad podría establecer una tutela para hacer la transferencia. Una tutela es un estatus legal que se refiere a una persona que el tribunal ha determinado está gravemente discapacitados y la atención es incapaz por sí mismo o manejar sus propios asuntos de negocios. Un niño menor de edad no puede vender o hipotecar propiedades necesitaría un conservador para tomar el control legal de la propiedad hasta que el hijo menor cumpla los 18 años.
fideicomisos
Si desea asegurarse de que un niño menor de edad recibe los bienes en caso de su fallecimiento antes de que llegue a la edad legal, usted podría querer la propiedad de ella y nombrar un administrador. Si se va a pasar después deseando la propiedad a un niño menor de edad, un fideicomiso se crea automáticamente, lo que le da la propiedad a la confianza y nombres del niño como beneficiario.
Renuncia
Cuando el niño alcanza la edad de 18 años y puede tomar posesión legal de la propiedad, ella puede decidir que no quiere la propiedad. Si el otorgante ha muerto, el niño puede renunciar a su herencia notificando al excecutor raíces o administrador judicial por escrito. Esto podría permitir a la propiedad de pasar a otro heredero, pero hay que hacerlo antes de que el corte de pruebas distribuye la propiedad de ella, haciéndola el dueño oficial.