Cómo reclamar la propiedad o escritura rápida
Hay diferentes maneras de reclamar la propiedad y demostrar la propiedad. Muchas jurisdicciones aceptan obras de renuncia que describen una transferencia de propiedad de un propietario actual a un concesionario. Obras no son todos iguales. actos de renuncia se ejecutan rápidamente, pero no tienen los mismos beneficios que los títulos de garantía, como una garantía de que los intereses de los propietarios es válido. Se colocará en una mala situación si acepta una renuncia de una persona que no tenga un interés válido.
Recopilar información acerca de la propiedad. Usted debe saber la dirección física junto con la descripción legal, que la mayoría de las oficinas del asesor de impuestos del condado proporcionan de forma gratuita a través de sus sitios Web.
La investigación de la historia del título para determinar los propietarios legales vigentes. Varias personas pueden tener propiedades al mismo tiempo, como parejas o grupos de inversores casadas. Debe comprobar gravámenes pendientes, como por ejemplo en relación con los impuestos de propiedad vencidos.
Preparar un documento válido que describe la transferencia. Describir la localización e identificar claramente el donante y donatario. Por ejemplo, un pariente que quiere transferir rápidamente la propiedad identificará a sí mismo como un otorgante y el estado que va a transmitir la propiedad a usted, el concesionario.
Firmar la escritura ante un testigo y notario. La escritura de renuncia podría ser menos de una página o varias páginas de largo dependiendo de la situación. Evitar aceptar un acto sin firmar que el documento no puede ser acogido o aceptado.
Enviar copias de la misma a las partes pertinentes, tales como su empresa abogado, albacea, administrador raíces o el seguro de título. No se limite a almacenar la escritura en un lugar seguro. Si usted no puede registrar la escritura, es posible que pierda su interés porque nadie va a reconocer la transferencia.