¿Qué es una escritura de renuncia en la Florida?

Obras son documentos legales que le transfiere la propiedad de bienes raíces de una persona a otra, o de una compañía a otra. Deeds crear una cadena de título que permite la localización de la propiedad por los índices basado en propiedades, otorgantes y beneficiarios. El título de transporte persona se conoce como el "otorgante", mientras que la persona que recibe título es el "concesionario".

Una escritura de renuncia es típicamente un documento de una página sencilla firmado por el otorgante. La escritura identificará el otorgante y el concesionario, y la propiedad de ser trasladado. Un notario público debe verificar la firma del otorgante de la escritura de renuncia. Además, una copia firmada de la escritura debe ser registrada en los registros de propiedad del condado. Los registros de propiedad están disponibles para revisión pública y la investigación.

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Una escritura de renuncia es la única manera de transferir el título de propiedad sin proporcionar una garantía o garantía de título. El único otro tipo de obra disponible bajo la ley de Florida, que es la escritura de garantía, contiene garantías y garantías de título de la concedente al concesionario. Una escritura de renuncia no lo hace. Una escritura de renuncia simplemente transfiere cualquier interés que el otorgante tiene en el alojamiento hasta el concesionario. El otorgante puede realmente tener ningún interés en absoluto, lo que significa la escritura de renuncia es inútil porque el concesionario no tiene ningún recurso contra un otorgante en una escritura de renuncia.

La mayoría de los compradores no deben aceptar de buen grado o fácilmente una escritura de renuncia en cualquier transacción estándar de compra de bienes raíces. En cambio, la costumbre en la Florida es para recibir una escritura de garantía en la forma prescrita por la ley de la Florida. actos de renuncia se utilizan generalmente para las transferencias entre la familia, las transferencias a fideicomisos o transferencias que no son resultado de las negociaciones brazos de longitud viviente. Por lo menos, si desea aceptar una escritura de renuncia, entonces usted debe considerar la compra de una póliza de propietario de seguro de título para que el asegurador del título verifica el otorgante en realidad tiene un interés en la propiedad.