Cómo vender una casa en Arizona
A diferencia de muchos estados, los profesionales de bienes raíces y propietarios de viviendas en Arizona pueden vender una propiedad sin la asistencia de un abogado. En algunos estados de los compradores y vendedores deben sentarse juntos en la mesa de cierre para finalizar la transacción. En Arizona, una casa puede cerrar plica sin que el comprador haber conocido el vendedor. Después de que la compañía de títulos ha completado la búsqueda de título, todos los documentos del préstamo han sido firmados y los fondos entregados al fideicomiso, la compañía de título y plica registra la venta con el condado - y luego se dispersa los fondos.
Contenido
- Video: como vender casa en phoenix
- Video: dos lugares donde puedes vender tus monedas
- Consejos advertencias
Video: Como Vender Casa En Phoenix
Considere contratar a un agente de bienes raíces de Arizona. Agentes de bienes raíces por lo general cobran un porcentaje del precio de venta de la propiedad - debido al cierre de la garantía - sin honorarios por adelantado. Muchos agentes comercializarán la propiedad, pagar por la publicidad, mostrar la propiedad (incluso cuando usted no está disponible), se preparan visitas virtuales, precio ayuda de la propiedad y caminar por la venta a través del cierre de la plica. Dependiendo del acuerdo con el agente de bienes raíces, muchos de estos servicios no costo adicional - incluso si la propiedad no se cierra.
Solicitar una copia de un contrato de venta en blanco de una compañía de título local. En Arizona, los profesionales de ventas de bienes raíces suelen utilizar un contrato de compra que ha sido patrocinado por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Arizona. Si no está utilizando un agente de bienes raíces o agente de bienes raíces, usted será responsable del contrato. Familiarizarse con los términos del contrato. Si hay algo en el contrato que desea eliminar, tendrán que ser marcado y firmado por todas las partes de esas líneas.
Honrar el período de inspección. En el contrato de venta de Arizona, el tiempo predeterminado para inspeccionar la propiedad es de 10 días. Esto significa que el comprador tiene que inspeccionar la propiedad dentro de ese marco de tiempo. A continuación, tienen la opción de solicitar reparaciones, o cancelar el contrato y obtener su depósito serio espalda. El fomento de un comprador para inspeccionar libremente la propiedad ayudará a evitar futuras demandas si el comprador no está contento después del cierre.
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Considere hacer reparaciones solicitadas. Mientras que usted no está obligado a hacer las reparaciones, si se niega a hacerlo, será motivo para el comprador de cancelar el contrato. Después de que se han cumplido los términos de la inspección, el vendedor puede perder su depósito serio si cancelan el contrato.
plica abierta con una empresa de custodia y el título local y depositar el depósito serio. La compañía llevará a cabo una búsqueda de título en la propiedad para asegurarse de que tiene un título limpio. También debe comprar una póliza de título - que protege a los compradores si se descubre que usted no tiene título claro. El precio de una póliza de título se basa en el precio de venta de la propiedad. Una póliza de seguro de título para una casa de precio medio podría ser alrededor de $ 1.000. Otros cargos plica normalmente se dividen entre el comprador y el vendedor.
Si usted tiene un tanque séptico, estar preparado para que se bombea y certificado antes del cierre de la plica. Algunos condados de Arizona requieren tanques sépticos para ser transferidos al nuevo propietario - que se pueden hacer a través de la compañía de título.
Consejos advertencias
- Comprar una garantía de la vivienda para el comprador.
- Un agente de bienes raíces de Arizona es un agente de bienes raíces con licencia que es miembro de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Arizona.
- Siempre revelar completamente todos los defectos dentro de la casa.