¿Debo vender o alquilar mi casa?

La venta de la casa ofrece un corte limpio para los propietarios. Con una venta, los propietarios pueden entregar las llaves, la hipoteca y la responsabilidad de un nuevo propietario. Esta libertad permite a los propietarios a pasar a su nuevo hogar sin la carga de múltiples pagos de la hipoteca. Los propietarios pueden utilizar el valor de su hogar actual - y tal vez un beneficio que hacen como parte de la venta - como pago inicial para su próxima casa.

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Sin embargo, la venta de la casa viene con su cuota de problemas. Si el mercado de la vivienda es lento, puede tardar meses o incluso años para vender la casa. Incluso en un buen mercado, si otras casas del vecindario están a la venta, los propietarios se enfrentan a una dura competencia cuando se trata de vender su casa.

El alquiler de la casa es una alternativa a venderlo. En una economía lenta, es probable que un propietario puede alquilar su casa antes de que pueda venderlo. Por lo tanto, el alquiler puede acelerar un movimiento. Además, el propietario puede retener su propiedad y tratar de venderlo cuando el mercado inmobiliario mejora.

Sin embargo, el alquiler de la casa viene con la responsabilidad financiera, ya que el dueño de casa es ahora responsable de no uno, sino dos, hipotecas. Incluso si el alquiler cubre el pago mensual de la hipoteca, el dueño de casa sigue siendo responsable de mantenimiento general en el hogar, así como gastos de la asociación de propietarios alguna.

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Los propietarios de viviendas deben tener en cuenta su situación financiera al momento de decidir entre la venta y alquiler. Si un propietario necesita la equidad de su casa actual para comprar una nueva casa, el alquiler simplemente no es una opción. Sin embargo, si el dueño de casa tiene otro dinero disponible para el pago inicial de una segunda vivienda y el mercado de la vivienda está en una depresión, ella podría hacer más dinero de una venta de casa si se retrasa hasta que el mercado mejore.

Convertirse en un propietario viene con su parte de los costos. Además de mantenimiento regular en la casa, muchos propietarios externalizar las responsabilidades propietario de una empresa de administración de propiedades, que viene con un costo.

Aunque las responsabilidades financieras asociadas con el alquiler de una casa sin duda juegan en la decisión, los propietarios deben considerar otros factores también. Si se está considerando alquilar, que necesitan para determinar si están dispuestos a asumir responsabilidades arrendador, como la fijación de un aire acondicionado roto en el calor del verano o responder a una fuga de agua en el medio de la noche. Si estas responsabilidades son demasiado, la venta es la mejor opción.