¿Qué es el Programa Esperanza FHA?

Esperanza para Propietarios, o H4H, fue implementado en octubre de 2008 y se extenderá hasta el 30 de septiembre de 2011. El objetivo del programa es proporcionar ayuda para los propietarios en dificultades que ya no pueden pagar sus hipotecas. El programa está diseñado para los prestatarios que están cerca de mora y ejecución de sus préstamos. Se les da la oportunidad de refinanciar a una hipoteca asegurada por la Administración Federal de Vivienda. Tanto para el prestatario y el prestamista hipotecario debe aceptar participar en el programa.

El programa ESPERANZA para Propietarios proporcionar a los prestatarios con una nueva, de 30 años, hipoteca de tasa fija. Esto ayuda a los propietarios de viviendas a refinanciar sus hipotecas a precios más asequibles. El nuevo préstamo tiene un ratio máximo al valor de su hogar de 90 por ciento. El valor de su casa se aprecia por un tasador aprobado por la FHA. No hay sanciones por pago anticipado a través del programa y todos los gravámenes subordinados se borran. Sin embargo, cualquier prestamistas con préstamos en su casa deben estar de acuerdo en participar en el programa.

Video: Programas Para Primeros Compradores

Video: Compra de Casa utilizando el programa NACA - Jorge & Silvia

FHA evalúa la capacidad a largo plazo de una familia para pagar la hipoteca antes de aprobarla para el programa. Esperanza para los propietarios también tiene una serie de otros factores de elegibilidad. la hipoteca de un propietario debe haber existido en o antes del 1 de enero de 2008 en el fin de calificar para el programa. La deuda hipotecaria a ingreso debe ser por lo menos el 31 por ciento y el dueño de casa no debe ser capaz de pagar su préstamo actual. La FHA debe determinar que un propietario no ha perdido intencionadamente pagos de la hipoteca y que el propietario no poseer un segundo hogar.

La nueva hipoteca aprobado por la FHA reemplazará cualquier hipotecas previas en su casa. Usted tendrá que pagar nada en las hipotecas anteriores. El usuario acepta que compartir la equidad creada a principios de la nueva hipoteca y cualquier apreciación en su casa con la FHA. Si su nueva casa vale $ 200.000 y su hipoteca es de sólo $ 180.000, entonces su capital es de $ 20.000. La cantidad de la FHA es responsable y la cantidad que usted es responsable de depende de cuándo vender o refinanciar su casa. Puede encontrar una tabla para determinar la cantidad a hud.gov. También debe pagar un pago seguro hipotecario por adelantado del 3 por ciento y una prima anual del 1,5 por ciento. Por último, hay que pagar los costos de cierre del préstamo.

Video: AYUDA FINANCIERA PARA PRIMEROS COMPRADORES DE CASA

Video: 6 puedo comprar casa sin enganche

No se puede tomar una segunda hipoteca para los primeros cinco años del préstamo a través del programa ESPERANZA para Propietarios. La única excepción es en ciertas circunstancias para reparaciones de emergencia. No se puede aplicar para el programa a través de la FHA, pero la agencia tiene una lista de prestamistas aprobados en su sitio web. Si usted ha declarado en bancarrota, debe comunicarse con la persona que maneja el proceso de quiebra antes de solicitar el programa H4H.