¿Es más barato alquilar o comprar una casa?

Las personas que están planeando para moverse en los próximos cinco años a menudo encuentran que es más barato para alquilar. Aunque hogares aprecian típicamente en valor con el tiempo, las tasas de reconocimiento estándar no compensar los costos de compra y venta de una casa a menos que el propietario es dueño de la casa durante más de cinco años. Uno de los mayores costos de compra y venta de una casa es la honorarios del agente de bienes raíces, que es típicamente de 5 a 6 por ciento del precio de compra. Un agente cobrará este momento y la venta de la casa. cuotas de la hipoteca y los costos de cierre también se sumará a los costos de compra y venta de una casa.

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relación alquiler determina la diferencia entre la venta y alquiler de los precios de los hogares. Para determinar la relación alquilar, dividir el precio de una casa con el costo anual de alquiler de una vivienda comparable. Por ejemplo, si una casa de tres dormitorios cuesta $ 150,000 para comprar y $ 15.000 por año para alquilar, la relación de alquiler sería 10. Los expertos no están de acuerdo en la puntuación exacta relación que indica cuando es más barato para comprar o alquilar. Sin embargo, el consenso general es de alrededor de 15 o 20, con una puntuación más alta que indica que es más barato alquilar y puntuaciones más bajas que indica que es tramposo para comprar.

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Personas que pueden tener los cambios de estilo de vida significativas en un futuro próximo pueden encontrar más barato para alquilar hasta que los cambios se producen o se vuelven cierta. matrimonios jóvenes pueden querer vivir en el centro de una gran ciudad, pero puede que desee mover si tienen hijos. Los padres ancianos también pueden requerir los niños a vivir en un área determinada o los padres pueden tener que vivir con el niño. Las personas que pueden cambiar de carrera en un futuro próximo también lo desea, puede moverse para sacar provecho de las perspectivas de trabajo distantes. Los propietarios que deben moverse rápidamente probablemente tendrán que aceptar menos que el valor de mercado de su casa, lo que puede resultar en una pérdida económica significativa.

Los costos de mantenimiento y reparaciones de un hogar pueden hacer que la propiedad de viviendas demasiado caro para algunas personas. Esto es especialmente cierto si los propietarios pagarán otros para cortar el césped y completar otras tareas de rutina. Las personas que necesitan sólo una pequeña cantidad de espacio es probable que encontrar un pequeño apartamento a ser más barato que poseer prácticamente cualquier casa. Las personas que quieren vivir en una zona con bienes raíces caro, como un pueblo de playa o resort, pueden encontrar el alquiler de un apartamento o condominio mucho menos costosa que la compra de una casa.