Cómo calcular la ganancia al vender una casa
El beneficio es la cantidad ganada en comparación con la cantidad gastada. Al vender una casa, el cálculo de la ganancia es un poco más complicado que restar el precio de compra original del precio de venta. honorarios del agente de bienes raíces, gastos de cierre y otros costos de los factores en la cantidad de beneficio obtenido. los propietarios de viviendas individuales que ganan más de $ 250.000 de ganancias y los propietarios de viviendas casadas que ganan más de $ 500,000 de beneficio están obligados a pagar impuestos sobre las ganancias de capital.
Cosas que necesitará
- saldo de la hipoteca actual
- Precio de venta Inicio
- hoja neta vendedor
Calcular su beneficio
Restar el saldo de la hipoteca actual del precio de venta. El saldo de la hipoteca actual está en su estado de cuenta mensual de la hipoteca. También puede obtenerlo llamando a su compañía hipotecaria. Si existen otros préstamos para la vivienda o una segunda hipoteca, restar estas cantidades siguiente.
Obtener una copia de la hoja neta vendedor de su agente de bienes raíces. Esta hoja contiene todas las tasas que se pagan para vender la casa, incluyendo los costos de cierre, honorarios de agente inmobiliario, impuestos prorrateados y otras tasas que se aplican.
Añadir todas las tasas contenidas en la hoja neta vendedor. Si bien esta hoja a menudo tiene el beneficio estimado para el vendedor, hacer sus propios cálculos que compruebe lo que el agente de bienes raíces se ha preparado.
Restar las cuotas de la diferencia obtenida en el paso uno. Esta es su beneficio neto.
Restar cualquier dinero que gastó en grandes reparaciones en el hogar, tales como remodelación, añadiendo un nuevo techo, las tasas de jardinería o la adición de nuevos aparatos, para determinar el beneficio neto final.