¿Qué es HECM?
de la tercera edad con un ingreso fijo pueden ser propiedad ricos y pobres en efectivo. Los propietarios de viviendas por lo menos 62 años de edad con una residencia principal de una a cuatro unidades pueden utilizar el valor acumulado para complementar los ingresos y gastos de la cubierta. Una hipoteca de conversión de capital de la casa, o HECM, se conoce comúnmente como una hipoteca inversa. HECMs están asegurados por la Administración Federal de Vivienda, o FHA.
Las cantidades de HECM y Pagos
valor de tasación de su casa y su deuda de hipoteca actual afectan a la cantidad del préstamo HECM. honorarios HECM incluyen comisión de apertura del préstamo de un prestamista y la prima del seguro hipotecario de la FHA. El prestamista le puede pagar en un solo pago, a través de una línea de crédito, pagos mensuales o una combinación de éstos. Los intereses se calculan sobre el saldo pendiente, lo que aumenta su deuda con el tiempo.
Conseguir un HECM
Una sesión obligatoria con un asesor de HECM explica las condiciones de la hipoteca inversa. A mantener el título de su casa, se puede vender en cualquier momento y el bolsillo lo que queda después de pagar el préstamo HECM. Un préstamo HECM también se vence cuando se muere, mover o no vive en la casa durante 12 meses consecutivos. Los prestamistas pueden requerir que pagar el HECM si usted no paga sus impuestos a la propiedad y el seguro de propietarios de viviendas.