¿Puedo alquilar mi casa?

La mayoría de las propiedades residenciales de una sola casa pueden ser alquilados por el propietario y sin ninguna consecuencia desde el gobierno local, la compañía hipotecaria o de otras entidades que proporcionan normas para la propiedad.

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Es, sin embargo, un tema de los impuestos. Si un propietario cobra a los ocupantes alquilan, los beneficios deben ser presentadas en los impuestos. Los beneficios de la renta mensual, así como los gastos que se deben enumerar. Las pérdidas en la propiedad de alquiler se pueden deducir, pero la deducción puede ser restringido debido a los límites de actividad pasiva. La recogida de alquiler de una propiedad se considera actividad pasiva.

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La mayor ventaja de alquiler de su casa es la equidad que conservará. Aquellos que quieren alquilar su casa todavía se puede tener acceso a sus recursos propios para hacer las reparaciones e invertir en mejoras. Estas inversiones también puede conducir a un precio de mercado más alto para alquilar. La mayoría de los propietarios pueden obtener un precio renta mensual que exceda los pagos mensuales de la hipoteca.

El alquiler de una casa también puede tener algunas desventajas. Algunos propietarios subestiman las responsabilidades de ser un propietario. Deben encontrar el mejor candidato para el alquiler de la casa, hacer reparaciones en el hogar cuando sea necesario y asegúrese de que el arrendatario paga a tiempo cada mes. Algunos propietarios también pueden necesitar acceso a la equidad en el hogar antes del final del contrato de arrendamiento del arrendatario, pero no pueden vender la casa hasta que el contrato de arrendamiento.

Cualquier dueño de casa teniendo en cuenta el alquiler de su propiedad deben elaborar un contrato de arrendamiento. Un contrato de arrendamiento es un documento legal que describe los derechos y responsabilidades del inquilino, así como el propietario. El contrato de arrendamiento debe incluir información sobre el precio, la fecha de vencimiento del pago y cuál es el procedimiento para el arrendatario que solicite la reparación. Algunos propietarios también pueden añadir cláusulas de responsabilidad debido a las lesiones que pueden ocurrir en la propiedad. Los propietarios deben consultar a un abogado en la elaboración de un contrato de arrendamiento para asegurarse de que cumple con las leyes estatales.

Los propietarios de viviendas que sólo tienen una propiedad pueden considerar el alquiler de una habitación extra en su casa. El beneficio de la renta puede ir hacia el pago de la hipoteca o en el hogar mejoras. Desde el alquiler de una habitación permite el acceso al inquilino el espacio personal del dueño de casa, el contrato de arrendamiento debe proporcionar directrices para el uso de las áreas comunes, invitados durante la noche y otros problemas que puedan surgir.