¿Es posible salir de una hipoteca inversa?

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Una hipoteca inversa es un préstamo contra el valor de una casa. En la mayoría de los casos, el producto de una hipoteca inversa se pueden utilizar por cualquier razón. Diseñado para permitir a las personas mayores para convertir parte de la inversión de los hogares en efectivo sin tener que vender sus casas, una hipoteca inversa puede ser estructurada para pagar al propietario establecer pagos mensuales, pagar una suma global de una sola vez para el dueño de casa o establecer una línea de equidad disponible para el dueño de casa, según sea necesario.

Los propietarios que son mayores de 62 años o más pueden calificar para una hipoteca inversa si la casa tiene una cantidad adecuada de equidad. Federalmente respaldados por hipotecas inversas, conocidas como hipotecas de conversión del capital (HECM), los préstamos con un seguro de hipoteca federal que protege al dueño de casa en caso de que el prestamista va a la quiebra. No hay requisitos de ingresos mínimos para calificar, pero los posibles propietarios deben recibir asesoramiento de una tercera parte independiente para asegurarse de que comprenden los detalles de una hipoteca inversa y para aprender acerca de las opciones adicionales. Los propietarios de viviendas de casas unifamiliares, viviendas prefabricadas construidas a partir de junio de 1976, condominios, propiedades de dos a cuatro unidades y hogares de la ciudad son elegibles para una hipoteca inversa.

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préstamos de hipoteca inversa son libres de impuestos, pero los costos iniciales pueden ser más caros que otros tipos de hipotecas, ya que están aumentando los préstamos de la deuda. El interés se calcula mensualmente y puede aumentar significativamente con el tiempo. Además de las comisiones de apertura, costos de cierre y los intereses asociados con cualquier hipoteca, cargos por servicio mensual se aplican a la mayoría de las hipotecas inversas. El interés que se cobra a una hipoteca inversa no es deducible en la declaración de impuestos anuales hasta que el préstamo sea pagado. El prestamista también recibe una parte sustancial de la equidad del dueño de casa a cambio de la hipoteca inversa.

Los propietarios pueden salir de una hipoteca inversa, si ya no ocupan la casa como residencia principal y pagar el saldo pendiente de pago. La Administración Federal de Vivienda (FHA) y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) restringen la cantidad de capital que un prestamista puede ofrecer un propietario basado en la ubicación de la propiedad. El saldo puede ser pagado por la venta de la casa o simplemente moviendo y dando a la casa al prestamista. Cualquier cantidad en exceso del saldo de la hipoteca inversa que el prestamista recibe de la venta de la casa va al dueño de una casa o para los bienes del dueño de casa.