¿Qué es una venta pre-ejecución?
Con la economía como está, la exclusión es una palabra miedo, la frustración que estamos escuchando más a menudo. La exclusión es un término usado para describir una demanda entre las empresas, un dueño de casa o granja y un titular de la hipoteca sobre una deuda que el titular de la hipoteca. Si el propietario de una casa o negocio no efectúa los pagos de la hipoteca, las reservas del banco o prestamista el derecho a hacerse cargo de la propiedad del inmueble --- un acto para reclamar pérdidas monetarias mediante la venta de la propiedad.
Contenido
- Significado
- Consideraciones
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- Beneficios
- Advertencias
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- Prevención / solución
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Significado
Una venta pre-ejecución es un acuerdo entre el hogar, negocio o dueño de una propiedad y el prestamista a aceptar un pago menor en la hipoteca contraída, si la propiedad se puede vender a los pocos meses. La venta pre-ejecución es una alternativa a la ejecución hipotecaria, y potencialmente hacer menos daño a la calificación de crédito de una persona que una ejecución hipotecaria. Cuando las ventas pre-ejecución tienen éxito, los antiguos propietarios de la casa será elegible para comprar una casa o propiedad dentro de dos o tres años.
consideraciones
Video: Thinkorswim como ejecutar ordenes de compra y venta
No todos los propietarios de exclusión amenazados son elegibles para intentar una venta pre-ejecución. Para que un dueño de una casa para vender su casa a través de una venta pre-ejecución que deben cumplir con una o más especificaciones. Una especificación es que una casa o propiedad de valor debe haber caído. Otra especificación de la muestra es que el propietario no puede poseer otras propiedades valiosas que podrían venderse como garantía.
beneficios
Evitando al mismo tiempo la exclusión es especialmente beneficioso para un dueño de casa, también hay muchos beneficios de las ventas pre-ejecución de una hipoteca a los compradores potenciales. La compra de una casa a través de una venta pre-ejecución permite a un comprador potencial para recibir descuentos de hasta el 40 por ciento del valor de mercado de una casa. Otros beneficios al comprar una casa pre-ejecución es que no hay tiempo para investigar las propiedades, pagos iniciales son mucho más pequeños y acuerdos de venta se pueden personalizar fácilmente.
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ventas pre-ejecución no son tan devastador para la puntuación de crédito de una persona como someterse a una casa o propiedad de exclusión, sin embargo, todavía afectan a crédito de una persona, poniendo su capacidad de comprar artículos caros en espera. Contras que los compradores potenciales pueden encontrar durante la compra de una casa pre-ejecución son: dificultad para mantenerse en contacto con el dueño de casa, las negociaciones con el dueño de casa y los prestamistas y la competencia con otros compradores potenciales.
Prevención / Solución
Video: Como Comprar Short Sales Foreclosures y Casas de Remate en Maryland y Virginia?
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La mejor manera de evitar una ejecución hipotecaria o venta pre-ejecución es que nunca se pierda un pago de hipoteca. Por supuesto que no se pierda muchos intencionadamente pagos de hipoteca, por lo que es importante antes de comprar una casa para entender completamente los términos de su contrato con su prestamista, y hacer que los términos razonables a su situación financiera. Lo mejor es no prometer hacer pagos que usted sabe que no será capaz de hacer cada mes o con base en la esperanza de un futuro mejor.