Lo que hace Préstamo retrocesión significa?

Una escritura de fideicomiso es un tipo de documento de la hipoteca que incorpora un administrador independiente entre un acreedor y los propietarios de viviendas con nombre en una escritura de fideicomiso. Cuando la hipoteca se paga, el fiduciario prepara y registra una retrocesión completa de la escritura de fideicomiso. Cuando se graba en el condado o jurisdicción donde se encuentra la propiedad hipotecada, la retrocesión completa elimina el gravamen del prestamista de hipoteca sobre los bienes inmuebles la garantía de su préstamo hipotecario. Unidos utilizando documentos de la hipoteca en lugar de las escrituras de fideicomiso utilizan un documento similar llamado satisfacción de hipoteca.

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Cuando título de una parcela de bienes inmuebles se transfiere parcialmente, un documento llamado retrocesión parcial se utiliza para documentar la transferencia parcial de la propiedad a un nuevo propietario. La descripción y el título legal del seguro asociado a la propiedad se actualiza para mostrar las nuevas líneas de lote y la ubicación de la parcela restante. reconveyances parciales suelen producirse cuando la propiedad se subdivide o una agencia gubernamental adquiere parte de una propiedad para la ampliación de una carretera u otra infraestructura pública. La entidad de hacerse cargo de la propiedad paga compañía de hipoteca de Propietarios de retrocesión parcial. La cantidad del préstamo hipotecario se reduce para reflejar el pago recibido por la retrocesión parcial de la propiedad.

Antes de aprobar un préstamo de hipoteca sobre una propiedad, un prestamista de hipoteca ordena un informe de título para asegurar que el título de la propiedad está libre de gravámenes que pudieran comprometer su interés de seguridad en la propiedad. Los únicos derechos de retención superiores a la primera escritura de fideicomiso o hipoteca de una compañía de hipotecas son impuestos a la propiedad y las evaluaciones. Una cadena de título incluye típicamente una descripción legal de la propiedad en cuestión, describe los convenios, códigos y las restricciones que afectan a la propiedad, y muestra la agencia tributaria recogida de los impuestos a la propiedad en el interés del prestamista hipotecario property.The aparece junto documentada por una hipoteca registrada o escritura de fideicomiso. Inicio préstamos se enumeran después de la hipoteca primaria.

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Una retrocesión parcial o total no altera la descripción legal de una propiedad hasta que se registra en la jurisdicción del condado o de grabación donde se encuentra la propiedad afectada. documentos reconveyance suelen requerir múltiples firmas de los funcionarios de la empresa hipotecaria y notarial. También pueden requerir firmas de testigos en función de la ley del estado. Un reconveyance que contiene una descripción legal incorrecta o incompleta de la propiedad o el documento de la hipoteca estar total o parcialmente reconveyed no es válido y puede ser susceptible de un recurso legal o litigio. revisión legal y verificación de documentos reconveyance pueden evitar los problemas causados ​​por errores en los documentos reconveyance.