Florida Hipoteca vs escritura de fideicomiso

El método estándar de la financiación de vivienda emplea una hipoteca, que legalmente crea un gravamen sobre una propiedad. La entidad financiera tiene el derecho de retención hasta que el comprador cumple con todas las obligaciones financieras. La hipoteca es un documento que contiene los términos del acuerdo de financiación, incluyendo la cantidad adeudada y las condiciones de pago.

Mientras que el estado de Florida no requiere escrituras de fideicomiso, la opción todavía se puede utilizar cuando el objetivo es proporcionar una protección adicional a la entidad financiera. Un documento legal que se emplea para crear una entidad de retención de la titularidad de la propiedad, nombrando a la compañía financiera como beneficiario y un tercero como fiduciario, que entregará la propiedad del inmueble a la entidad financiera en el caso de impago del préstamo.

Florida es un estado "teoría de gravamen", donde los compradores mantienen el título de la propiedad y las compañías financieras tienen un gravamen sobre la propiedad hasta que se cumplan todas las obligaciones financieras.