Que pueden actuar como fiduciario en un hecho de la confianza de Texas?

En Texas, el administrador es designado específicamente dentro de la escritura de documento de fideicomiso. Por lo general, el beneficiario de una escritura de fideicomiso elige el fiduciario. Técnicamente, un administrador puede ser cualquier persona o entidad que está dispuesto a servir en esa capacidad. Sin embargo, los prestamistas institucionales por lo general sólo nombran a las compañías que se especializan en servicios de fideicomiso. Los poderes del fiduciario pueden ser específicamente previstas dentro de la escritura de fideicomiso, tales como el poder de vender la propiedad si el préstamo está en mora.

El fiduciario de un hecho de la confianza en Texas tiene varios poderes y deberes. En general, todas las escrituras de fideicomiso el fiduciario dan el poder de ejecución de una hipoteca. En Texas, el fiduciario puede vender la propiedad a través de una ejecución hipotecaria no judicial. Esto significa que la propiedad puede ser vendida sin la intervención de un tribunal. Las condiciones de ejecución de una hipoteca se expondrán en la escritura de fideicomiso. El fiduciario se le suele obligar a cobrar los pagos mensuales del prestatario, en nombre de la entidad crediticia.

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Un hecho de la confianza se relaciona con, pero muy diferente de una hipoteca. Hipotecas rara vez se utilizan en Texas. En una hipoteca, el prestamista adquiere un derecho de retención sobre su casa a cambio de un préstamo. Es una transacción entre dos partes. Por lo tanto, no existe un fiduciario en una hipoteca. Por otra parte, el remedio para los prestamistas con una hipoteca es la exclusión judicial. Esto significa que el prestamista debe presentar una demanda para ejecutar la hipoteca de una propiedad si hay una hipoteca.

Escrituras de fideicomiso a menudo contienen disposiciones relativas a la terminación y el nombramiento de un nuevo administrador por el prestamista. Estas disposiciones protegen al prestamista en el caso de que el fiduciario no a la altura de sus expectativas. Si el prestamista ejerce sus derechos en virtud de estas disposiciones, un nuevo fiduciario puede ser nombrado. El fiduciario también será dado de alta si el préstamo se paga en su totalidad. En ese caso, habrá sido satisfecha la deuda y de los derechos del fiduciario expirar.