Colorado Escritura de Trust Requisitos
En Colorado, los propietarios pueden utilizar ya sea una hipoteca o escritura de fideicomiso para asegurar los términos y condiciones de un préstamo. Un hecho de la confianza requiere tres partes en lugar de dos. A diferencia de una hipoteca, un administrador es designado para contener la escritura hasta que el prestatario paga el préstamo o fuera vende la casa. La ley de Colorado establece los requisitos para una escritura de fideicomiso.
Contenido
- Fiduciario público
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- Pagaré
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- Video: suspense: the lodger
- La información contenida en la escritura de fideicomiso
- Por defecto del prestatario
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Fiduciario público
Video: Dragnet: Big Cab / Big Slip / Big Try / Big Little Mother
Un administrador debe ser nombrado en la escritura de fideicomiso. El fiduciario es una entidad independiente que tiene la propiedad y la escritura de fideicomiso. A diferencia de la mayoría de los estados que permiten a una compañía de títulos para actuar como fiduciario, Colorado requiere un administrador público. La Asamblea General de Colorado estableció la oficina del administrador público en cada condado para proporcionar un sistema que garantiza los derechos del prestatario y el prestamista por igual. Se requiere que el administrador para firmar todas las áreas necesarias en la escritura de fideicomiso para que sea válida.
Pagaré
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Video: Suspense: The Lodger
El pagaré es su reconocimiento firmado de la deuda y el acuerdo de pago. Un pagaré es legalmente vinculante. Aunque la escritura de fideicomiso hará referencia a la pagaré, que son dos documentos separados. Los estados de pagarés nombre del prestatario y de dirección, nombre y ubicación de pago del beneficiario, métodos de pago aceptables, cantidad de pago, fecha de pago y la fecha de pago se considera atrasado. La nota debe ser firmada y notariada.
La información contenida en la escritura de fideicomiso
Antes de firmar una escritura de fideicomiso, es importante asegurarse de que toda la información es correcta. Compruebe si hay errores de ortografía u otras discrepancias. Una escritura de fideicomiso contiene el nombre del administrador público, nombres del prestatario, el nombre de la entidad crediticia, dirección de la propiedad, el balance principal del préstamo, tasa de interés, monto de pago, fecha de vencimiento del préstamo, multas por pago anticipado y cargos por pagos atrasados.
Por defecto del prestatario
Video: Why write? Penmanship for the 21st Century | Jake Weidmann | TEDxMileHigh
Si un prestatario no paga en una escritura de fideicomiso, se excluya a la casa. En Colorado, una escritura de fideicomiso contiene una cláusula que otorga al fiduciario el poder de venta. Cuando un prestatario no paga, el prestamista se inicia el procedimiento de ejecución mediante la presentación de una notificación a la exclusión con la oficina del administrador público en el condado donde se encuentra la casa. El administrador supervisa la venta de la casa a través de una subasta pública.