¿Qué es una asignación corporativa de escritura de fideicomiso?

Una escritura de fideicomiso se utiliza a menudo de forma intercambiable con el término de la hipoteca (a pesar de que tienen diferentes significados dependiendo del estado) y es el documento que asigna el título y el valor de la propiedad a partes específicas. En un acto típico de la confianza, la escritura está en manos de un organismo en particular, por lo general el prestamista o la compañía de custodia, mientras que el prestatario paga la hipoteca. Cuando se paga la hipoteca, el título es devuelta al prestatario, pero hechos de la confianza no siempre se mantienen en las mismas manos todo el tiempo.

La cesión de la escritura de fideicomiso es simplemente el movimiento de la escritura de fideicomiso de una parte a otra, un partido que no participó inicialmente en la creación escritura en que se compró la propiedad. Una asignación corporativa es simplemente una asignación de la escritura de confianza entre diferentes empresas. Dado que la mayoría de las hipotecas son creados por los bancos e instituciones de crédito y los prestamistas privados no, la mayoría de las tareas de escrituras de fideicomiso son por naturaleza corporativa.

No todos los prestamistas reasignar los hechos de la confianza que sean titulares, pero algunos lo hacen y la práctica es común. El prestamista normalmente mueve el hecho de la confianza en las manos de otro prestamista. El otro prestamista toma el lugar de la organización que originalmente hizo el préstamo, y las reglas del contrato de hipoteca se aplican ahora a la nueva empresa. Los prestamistas hacen esto por varias razones diferentes. Por ejemplo, muchos eligen para asignar acciones de confianza cuando están vendiendo hipotecas con el fin de crear un beneficio inmediato para sí mismos mediante la venta de la posesión de la propia obra.

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La parte clave de una asignación corporativa de una escritura de fideicomiso es la obligación de deuda. La sociedad absorbente quiere asegurarse de que el prestatario ahora va a hacer pagos a ellos, no el prestamista original, por lo que las asignaciones son por lo general muy clara sobre este asunto. formas de asignación varían según el estado en otros asuntos, dependiendo de lo que los reglamentos de los estados tienen cuando se trata de la transferencia de hipotecas y otros documentos similares.

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Cuando la hipoteca se paga, la empresa de custodia iniciará una retrocesión, poniendo fin a la escritura y mover el título de la entidad crediticia a las manos del prestatario. Esto es un último tipo de asignación. No es estrictamente corporativa a menos que el prestatario también era un negocio, pero representa el final del proceso y una retrocesión (conocido como una satisfacción o cancelación en función del estado) está estrechamente relacionado con una asignación.