¿Qué hace que una escritura de fideicomiso inaplicable?

Para ser ejecutable, un hecho de la confianza debe contener ciertos elementos. La escritura debe ser por escrito. También debe ser firmado por el prestatario frente a un notario. Algunos estados como California requieren una huella digital en el diario de notario. La persona que firma la escritura debe ser legalmente competente, y debe haber una descripción legal de la propiedad. La escritura también debe ser registrado para establecer un aviso público en cuanto al transporte. La verborrea también debe declarar la adquisición de derechos correcto del prestatario.

La descripción legal de una propiedad es el tracto, mapa, libro y página. Es diferente a la dirección física. Una escritura lo que demuestra la dirección física no es aplicable. Para determinar la descripción legal, póngase en contacto con el registrador del condado donde se encuentra la propiedad o ponerse en contacto con una compañía de título local. La adquisición de derechos es el método por el cual un prestatario tiene el título. Por ejemplo, un matrimonio podría tener el título como: John Smith y Mary Smith, esposa del marido como copropietarios, o, podrían tener el título como John Smith y Mary Smith como propiedad comunitaria. Cada método tiene diferentes implicaciones legales.

Todos los hechos de la confianza deben ser registrados en el condado donde se encuentra la propiedad. La grabación sirve como un aviso público en cuanto a la disposición de una propiedad. Esto se convierte en parte del resumen público de los registros. Escrituras de fideicomiso se registran generalmente por la compañía de título en una transacción de venta para asegurar la correcta presentación. Cuando se graba, el condado afijos una marca de tiempo en el documento para indicar el día y hora en que entró en el registro público. La fecha grabada en una escritura de fideicomiso determinará si se trata de una primera, segunda o tercera hipoteca. La determinación se basa únicamente en la fecha de grabación.

Una escritura de fideicomiso puede ser válida, pero no ejecutable. Por ejemplo, si una obra está firmada correctamente delante de un notario y contiene toda la información correcta incluyendo la descripción y el prestatario legal de adquisición de derechos, pero no se recorded- la escritura sería considerada válida, pero no ejecutable. Esto significa que si otra escritura se registraron en la propiedad con posterioridad a la escritura sin grabar, la escritura grabada tendría prioridad. La precisión de una escritura de fideicomiso puede determinar su aplicabilidad. Si hay una dirección mal escrita o el nombre de los prestatarios está mal escrito, la escritura es probablemente inaplicable.