Cuánto tiempo antes de una escritura de fideicomiso Expira en Tennessee?

La ley de Tennessee permite el uso de obras de fideicomisos para asegurar los préstamos hipotecarios. Este documento legal pone el título equitativa de la propiedad en la posesión de un administrador, que es designado por la entidad crediticia. El documento y el estado fiduciario pierden su validez cuando el prestatario pagar el préstamo hipotecario. Sin embargo, el hecho de la confianza crea un poder de venta de la propiedad por el fiduciario, si el prestatario no paga el préstamo hipotecario. Este poder de venta permite al administrador para aprovechar y vender la propiedad en caso de incumplimiento, sin tener que acudir a los tribunales por la fuerza.

Aunque la escritura de fideicomiso sea técnicamente nulos en la devolución del préstamo hipotecario, la ley del estado de Tennessee requiere que el prestamista o fiduciario para liberar formalmente la escritura de fideicomiso de la propiedad. Esto se debe a hechos de confianza se registran y crean un gravamen sobre la propiedad. La ley asegura que el propietario que ha pagado la hipoteca tendrá en conocimiento público que la propiedad está libre de esa obligación hipotecaria.

El poder de venta en poder del fiduciario es muy significativo y ventajoso para el prestamista, por lo tanto, la ley del estado de Tennessee tiene requisitos que se imponen al fiduciario para poder utilizarlo. El requisito más importante es de dar aviso. El prestatario debe recibir, en persona o por correo certificado, la notificación de la intención de vender la propiedad al menos 30 días antes de que el fiduciario anuncia públicamente la venta forzosa. Un aviso público de la venta forzosa deberá publicarse por lo menos tres veces por separado, empezando por lo menos 20 días antes de la fecha de venta. Todas las estipulaciones contenidas en el poder de venta cláusulas en el contrato de fideicomiso debe ser seguido por el fiduciario.

Con el pago de la hipoteca, la ley del estado de Tennessee requiere un comunicado formal de la escritura de fideicomiso a ser registrados en la misma oficina del condado donde se registró el hecho de confianza. Esto se puede hacer ya sea por el fiduciario o el prestamista hipotecario. Los gastos ocasionados por este son responsabilidad de la entidad crediticia. El prestamista será responsable de una multa de $ 100 al prestatario si el lanzamiento no se registra dentro de los 45 días de la solicitud por escrito del prestatario para uno. Si una segunda solicitud por escrito se hace después de estos 45 días, el prestamista va a ser responsable de una multa de $ 1.000 después de 30 días de incumplimiento. Un prestamista no cumplen las normas también será responsable de cualquier abogado o judiciales costes resultantes.